Tilburgseweg-West 22 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Alle voordelen van nieuwbouw maar met de sfeer van een echt familiehuis, dat is wat we wilden. Warm, gezellig en toch modern. Zowel qua inrichting als afwerking zijn alle ruimtes bijzonder en helemaal af. Over ieder detail hebben we nagedacht. Een huis om je helemaal thuis te voelen! De keuken is ons favoriete plekje in huis, gezellig met vrienden en familie rond en aan het keukenblok en met de tuindeuren open wordt binnen een stukje buiten. Ondanks dat gaan we verhuizen... maar het liefst nemen we het huis mee!” aldus de verkoper.

Deze jonge en uitgebouwde woning is helemaal af! De woning is modern en sfeervol en beschikt over vier ruime slaapkamers, een groot dakterras en een luxe keuken en badkamer.

De begane grond biedt verrassend veel leefruimte door de uitbouw. Hierdoor is één grote open en lichte leefruimte ontstaan. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien en kan met recht een gezellig middelpunt van de woning genoemd worden. De openslaande tuindeuren betrekken de tuin optimaal bij de woning. De achtertuin is voorzien van een berging en een achterom.

De woning is gelegen in de luwte van het groene Lievendaal maar met de stadse levendigheid en de natuur om de hoek. Aan het einde van de straat liggen het Philips van Lenneppark, een speeltuin en een kinderboerderij. Ook Strijp-S ligt op loopafstand. Via de Tilburgseweg zit u bovendien direct op de rondweg van Eindhoven met aansluiting op onder meer de A2 en A58.

Indeling:
Begane grond:
Entree. De hal is ruim en voorzien van een fraaie getrommelde Belgisch hardstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte uitgerust met een vierkant wandcloset en vierkant fonteintje.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Door de royale aanbouw is een fijne en lichte living van circa 52 m² ontstaan. Deze living is opgedeeld in een woonkamer en een leefkeuken.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wit geschilderde massief eiken houten vloer.

De woonkamer staat in open verbinding met de zeer royale leefkeuken. De moderne en luxe keukeninrichting bestaat uit een kookeiland met spoelbak, 5-pits gaskookplaat en design afzuigkap. In een wandopstelling zijn de koelkast, vrieskast, vaatwasser en combioven gesitueerd. Het werkblad van het kookeiland loopt door in de grote eettafel. Er is voldoende kastruimte aanwezig. Op de vloer liggen fraaie getrommelde Belgisch hardstenen tegels.

De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin, waardoor een aangenaam contact met de tuin ontstaat. In het voorjaar wordt de keuken extra groot door de openslaande tuindeuren. Deze deuren bieden toegang tot de tuin en betrekken de tuin als het ware bij de leefkeuken.

Door de uitbouw aan de achterzijde is tevens een werkplek gecreëerd.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels verhard en voorzien van twee borders, een houten erfafscheiding en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De zeer ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een praktische bergkast.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 15 m².
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8,5 m².
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9 m².
De slaapkamers zijn voorzien van een mooie whitewash eiken houten vloer.

De ruime en moderne badkamer is luxe uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vierkant wandcloset en een massief eiken houten meubel met dubbele wastafel. De badkamer is betegeld met Belgisch hardstenen tegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer, bergruimte en het dakterras.

De royale slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m².

In de bergruimte bevinden zich de Daalderop combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor het witgoed.

Het dakterras, circa 21 m², is volledig verhard en biedt een leuk uitzicht op de omgeving.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Bouwjaar 2010.
- Indicatie inhoud 428 m³.
- Woonoppervlakte circa 160 m².
- Perceeloppervlakte 117 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure