Tivolilaan 71 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u als starter op zoek naar een leuke eerste woning? Kom dan eens kijken bij deze kleurrijke jaren ’50 woning met een L-vormige woonkamer met een openhaard, moderne keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Tivoli (Stratum), op loopafstand van scholen, speelveldjes, sporthal Tivoli, het Sint Bonifaciuspark, een bushalte en diverse winkels zoals de Albert Heijn. Ook het vernieuwde winkelcentrum Boulevard Zuid is op loopafstand gelegen. Er is een goede ontsluiting via de ring en de Geldropseweg, alsmede via de Floralaan Oost naar de Leenderweg. Het stadscentrum, Stratumse Heide en natuurgebied Riel liggen op fietsafstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast met de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.

De fijne L-vormige woonkamer, circa 25 m², is voorzien van een houten vloer, een openhaard en een open inbouwkast. Er is veel prettige lichtinval aanwezig door de grote raampartijen en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken is voorzien van een strakke hoogglans inrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig en de koel-/vriescombinatie is in de hal gesitueerd. Dit geeft de mogelijkheid om de wasmachine in de keuken te plaatsen (aansluiting aanwezig). De keukeninrichting is 3/4 jaar geleden vernieuwd. Tevens bevindt zich hier een inbouwkast met de opstelling van de c.v.-ketel en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een groot terras, een grote vijver en enkele plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging met een vliering en elektra. Naast de berging ligt een fijne terrasoverkapping met een vliering. Tevens bevindt zich hier de eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 12,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast. Tevens is hier een aansluiting voor een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 3 (7,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met een thermostaatkraan, een closet, een wastafel en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 1997 geplaatst.
- De woning is per direct beschikbaar.
- De koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst een financieringsvoorbehoud van maximaal de vraagprijs zal worden opgenomen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure