Tivolilaan 77 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een paar jaar geleden zijn we voor de woning gevallen door de ruime en praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woning krijgt veel licht binnen door de grote raampartijen. Door de ideale ligging kun je heerlijk wandelen in het park of het bosrijke Riel en ben je zo in het centrum of op de snelweg.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle jaren ’50 hoekwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een grote bergzolder. De achtertuin is voorzien van een stenen berging, praktische overkapping en achterom.

De woning is gelegen aan een brede straat in stadsdeel Stratum, op loopafstand van het Sint Bonifaciuspark en nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de ruime en lichte hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang met verdiepte trapkast. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met tegellook.

De ruime woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard met schouw.

De open keuken is voorzien van een inrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De volledig verharde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een tweetal zonneluifels, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Hiernaast is een praktische houten overkapping met achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een vaste schuifdeurenwand.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. De badkamer is in 2010 vernieuwd.

In de wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting. Hier ligt nog een originele terrazzovloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken met de opstelling van de Vaillant HR c.v.-ketel (bouwjaar 2004).

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De achterzijde van de woning (woonkamer en keuken) is voorzien van rolluiken.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure