Tivolilaan 89 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Twaalf jaar geleden hebben we deze woning gekocht nadat we waren gevallen voor de ruime indeling, prettige lichtinval, de vele mogelijkheden en natuurlijk de fijne locatie in Stratum. Door de ideale ligging sta je zo in de bossen of in het vernieuwde St. Bonifaciuspark. Kortom, je kunt in de buurt heerlijk wandelen. Ook ben je zo op de snelweg of in het stadscentrum. Onze kinderen zijn hier geboren en hebben hier altijd fijn gewoond. Door de vele basisscholen in de buurt is er genoeg keuze. Nu ze wat groter aan het worden zijn wordt het huis voor ons te klein. We hebben er in al die jaren een fijne woning van gemaakt en er veel liefde in gestoken. We hebben hier altijd prettig gewoond, in deze fijne wijk, waar iedereen gezellig is en voor elkaar klaar staat.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle jaren ’50 eindwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, gesloten keuken, vier slaapkamers, doucheruimte en een grote bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom.

De woning is gelegen aan een brede straat in stadsdeel Stratum, op loopafstand van het Sint Bonifaciuspark en nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de ruime en lichte hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de meterkast en de trapopgang met verdiepte trapkast. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet. Via de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een spoelbak en een gaskookplaat. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel (2016). Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien een groene border, kunstgras en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de doucheruimte.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4, circa 4 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

In de volledig betegelde doucheruimte bevindt zich een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een luik is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing.
- De ramen in de woonkamer alsmede de achterdeur zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- De c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- De dakpannen op de berging zijn in 2013 gelegd.
- De woning is voorzien van keurig strakke wanden en plafonds.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure