Tongelreep 8

Kenmerken

Omschrijving

"Redenen waarom wij hier zijn gaan wonen: mogelijkheid tot zelfbouw, ruim opgezette woning en tuin, 3 slaapkamers met doucheruimte 1e verdieping, slaapkamer en badkamer begane grond, grote garage/berging, grote carport voor meerdere auto’s, ligging/locatie, dicht bij dorp voor dagelijkse boodschappen, bosgebied en sportverenigingen, bereikbaarheid, dicht bij uitvalswegen en faciliteiten zoals scholen en ziekenhuis." aldus de verkoper.

Ben jij op zoek naar een uitstekend onderhouden semi-bungalow met dubbele oprit, carport, garage en een fraai aangelegde, privacy biedende tuin? Dan is deze woning beslist iets voor jou!

De uitstekend onderhouden, ruim opgezette vrijstaande woning, type semi-bungalow, heeft op de begane grond een lichte, sfeervolle living, een half open keuken, badkamer, slaapkamer, bijkeuken/wasruimte en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De volop privacy biedende tuin is keurig aangelegd en voorzien van een overkapping en achterom. Rustig gelegen in een kindvriendelijk straat in de gewilde woonwijk Pegbroeken aan de rand van Veldhoven-Dorp met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, buitengebied, sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Via de keurig aanlegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het volledig betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend closet.

In de ruime, lichte living geniet je van veel lichtinval door de diverse raampartijen. Hier ligt eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van granol. Het stucwerk plafond is uitgerust met strakke sierlijsten. Centraal in de living is een sfeervolle gashaard aanwezig en dubbele tuindeuren bieden toegang tot de fraaie achtertuin.

Vanuit de living heb je middels een toog toegang tot de half open keuken. De lichte, L-vormige keukeninstallatie is voorzien van een natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken herbergt veel kastruimte d.m.v. diverse kasten en laden. Boven het aanrechtblad bevinden zich twee raampartijen met fraai zicht op de tuin en dubbele tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal welke is voorzien van stucwerk wanden- en plafond en vanuit hier heb je toegang tot de garderobe, wasruimte, badkamer alsmede een slaapkamer.

De bijkeuken/wasruimte is voorzien van een pantryblok en een praktische vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, Ecotec, bouwjaar 2022). Bovendien bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de unit t.b.v. vloerverwarming.

De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. Het grote raampartij met houten kozijnen (met draai-/kiepramen en isolerende beglazing) en een rolluik heeft een prettige lichtinval. Bovendien is er een airco-installatie aanwezig.

In de moderne, complete badkamer bevinden zich een ligbad, een hangend closet, douchecabine, designradiator, stucwerk plafond met inbouwspots, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

EERSTE VEDIEPING
De overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een stucwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, deels stucwerk plafond en deels schroten plafond, een houten dakkapel met isolerende beglazing en bergruimte achter knieschotten.

Volledig betegelde, lichte badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vaste wastafel, spiegel, hangend closet, douchecabine en radiator. Een raampartij biedt natuurlijke lichtinval en ventilatie.

TUIN
De fraai aangelegde, riante tuin heeft diverse volwassen bomen en diverse borders met groene beplanting, gazon en houten omheining. De zonnige, privacy biedende tuin is een heerlijke plek om te vertoeven en voorzien van een achterom. Aan de woning is een fijne overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van deze prachtige tuin!

Aan de voorzijde van de woning is een grote, dubbele oprit met veel parkeergelegenheid aanwezig, alsmede een carport. Vanuit hier is er toegang tot de garage welke is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting (warm + koud water).

ALGEMEEN
- Sfeervolle, ruime living;
- Ruime halfopen keuken;
- Met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Dubbele oprit met carport en garage;
- Fraaie tuin rondom;
- In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels (winkelgebied De Kromstraat), scholen, openbaar vervoer, buitengebied en uitvalswegen richting het snelwegennet en ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport te vinden;
- Prachtig wandel- en bosgebied binnen handbereik;
- Hockey- en tennisvelden op steenworp afstand;
- Gelegen aan een rustige woonstraat in de populaire wijk Pegbroeken.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure