Tongelresestraat 136

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf slaapkamers), werkkamer, licht betegelde badkamer en twee toiletruimtes. Tevens is de woning voorzien van een balkon en een achtertuin op het zuidoosten met een berging. De woning is voorzien van karaktervolle elementen zoals glas-in-lood ramen en plafond sierlijsten.

De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in de wijk Lakerlopen (Tongelre), binnen de ring en op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema en drogisterijen. Een basisschool is tevens op loopafstand gelegen en natuurzwembad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas liggen ook in de directe omgeving. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met een karakteristieke voordeur met glas-in-lood. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en op de vloer ligt een parketvloer. Het is een fijne en lichte ruimte met een prettige lichtinval en een drietal ingebouwde kasten. De plafond sierlijsten, glas-in-lood bovenlichten en glas-in-lood deurtjes van een ingebouwde kast geven de woonkamer extra karakter. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een enorme slaapkamer, een werkkamer, een badkamer en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop is tevens het balkon aan de achterzijde te bereiken. Dit balkon is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een grote zonneluifel.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van maar liefst 28 m² en is voorzien van een parketvloer en vaste kasten. Deze kamer is indien gewenst te splitsen in twee slaapkamers. Ook vanuit hier is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

De werkkamer heeft een oppervlakte van circa 4 m² en is aan de voorzijde gelegen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en een schroten plafond.

De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee inbouwkasten, drie slaapkamers en een bergruimte.

Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een dakkapel.

Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4 (circa 7,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer.

BUITEN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met sierbestrating, een grote zonneluifel, een buitenkraan, een plantenborder en een vijver. Achterin de tuin staat de stenen berging. Tevens is er een overdekte achterom aanwezig (recht van overpad).

ALGEMEEN:
- Binnen de ring en op loopafstand van het stadscentrum.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dit is betaald parkeren.
- De eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaatsvinden.
- De eigendomsoverdracht dient bij Schäfer Notarissen te Eindhoven plaats te vinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure