Tongelresestraat 16 B (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen ik hier kwam wonen verbaasde ik me over de rust, ondanks dat de woning op een centrale locatie ligt. Het is altijd fijn thuiskomen doordat de woonkamer ruim verlicht wordt door twee grote, halfronde ramen. Hierdoor heb je een fantastisch uitzicht op het centrum van Eindhoven. De Markt en het Stadswandelpark liggen op loopafstand. Ik heb hier altijd graag gewoond en zal met een warm gevoel aan dit geweldige appartement terugdenken!” aldus de verkoper.

Eigentijds en speels appartement op een top locatie!

Dit keurige 3-kamerappartement (penthouse) is instapklaar, zeer goed afgewerkt en ligt op de vierde verdieping van een representatief en kleinschalig complex in een rustige buurt van het centrum van Eindhoven. Het appartement beschikt over een berging in het souterrain, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne toiletruimte en badkamer, twee slaapkamers en een fijne loggia aan de achterzijde.

Het appartementencomplex De Vreugdesprong is een kleinschalig appartementencomplex uit 2010 en omvat slechts 10 appartementen. Het ligt op korte afstand van het stadscentrum en het Eindhovens Kanaal. Veel voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals winkels, musea, sportfaciliteiten, parken, cafés en restaurants. De belangrijke uitvalswegen liggen tevens op korte afstand.

Het appartement wordt in volledige eigendom aangeboden (dus geen erfpachtconstructie). De genoemde vraagprijs betreft een “bieden vanaf-prijs”. U kunt een bod op de woning uitbrengen vanaf € 225.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De verzorgde ontvangsthal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de individuele bergingen.

In het souterrain is de eigen berging voorzien van elektra gelegen.

Vierde verdieping:
Een portiek biedt toegang tot slechts twee appartementen.

Appartement:
Het gehele appartement is voorzien van een strakke muur- en plafondafwerking en een fraaie laminaatvloer, welke door het gehele appartement doorloopt.

Entree. In de hal bevinden zich de videofooninstallatie en de meterkast, alsmede de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Deze ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.

In de ruime woonkamer, circa 24 m², bevinden zich twee grote halfronde ramen. Deze speelse raampartijen bieden veel lichtinval en een fraai uitzicht over Eindhoven.

De open keuken met een nette en moderne keukeninrichting is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Diverse kasten, waaronder een carrousel kast, bieden voldoende bergruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en biedt toegang tot de loggia (balkon).

De loggia, circa 7,5 m², is aan de achterzijde van het complex gelegen en voorzien van elektra en verlichting.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m².

De geheel betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan en wastafel.

In de praktische berging bevinden zich de opstelling van de Ferroli HR combiketel (bouwjaar 2010), mechanische ventilatie unit (met WTW-installatie) en aansluitingen voor het witgoed.

Algemeen:
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
- De servicekosten bedragen € 100,69 per maand voor het appartement en de berging in het souterrain, inclusief voorschot stookkosten.
- Zeer centraal maar toch in een rustige omgeving gelegen.
- Bouwjaar 2010.
- Woonoppervlakte circa 75 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure