Tongelresestraat 174 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Altijd met volle teugen genoten van het comfort van mijn woning met garage. Het open karakter geeft een prettig buitengevoel. Zowel in de zomer als in de winter heb ik hier enorm genoten. De tuin is op het zuidoosten gelegen, wat maakt dat je al vroeg in de zeer nette en mooi onderhouden achtertuin van de zon kunt genieten. De ideale ligging maakt dat je niet afhankelijk bent van het openbaar vervoer. Vele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Op 5 minuten lopen ligt winkelcentrum Haagdijk en op 15 minuten lopen vindt u het station en de stad. Ook de gezellige Dommelstraat ligt op zeer korte afstand. De aanwezigheid van voldoende bergruimte in de berging, trapkast, garage en slaapkamer heb ik zeker als een groot pluspunt ervaren. Mijn woning is ideaal voor starters, studenten, alleenstaanden of een gezinnetje met kinderen.” aldus de verkoper.

Zeer centraal gelegen en instapklaar appartement met drie slaapkamers en zonnige achtertuin!

Dit gemoderniseerde en uitstekend onderhouden appartement (type maisonnette) biedt de ruimte van een eengezinswoning, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en moderne badkamer en toiletruimtes. Tenslotte beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het zuidoosten en een eigen garage.

Zeer geschikt voor bijvoorbeeld starters die de voordelen van een appartement en die van een woonhuis willen combineren.

Het appartement ligt in een kleinschalig appartementengebouw, op loopafstand van het stadscentrum en station. Diverse voorzieningen zoals winkels, sport- en uitgaansgelegenheden, bushaltes en uitvalswegen liggen eveneens dichtbij.

U kunt gratis parkeren zowel aan de voor- als achterzijde van het appartementengebouw.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe, grotendeels verharde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.

De ruime inpandige berging is tevens van buitenaf te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de Vaillant c.v.-ketel (2013), de wasmachineaansluiting, een werkblad met spoelbak en een praktische schuifkastenwand.

De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de deur van de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

De nette keuken in een hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de voortuin en de straat.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een verhard terras met zonneluifel, gevarieerde beplanting, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen garage met een elektrische kanteldeur en elektra, bereikbaar via het achterterrein met parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, grote schuifdeurenkast en een elektrische rolluik.

Slaapkamer 2, circa 7, is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm en een wastafel in meubel.

De tevens moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Er is een actieve en gezonden VvE. De servicekosten bedragen € 112,45 per maand.
- Vrij parkeren zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartementengebouw.
- Gelegen binnen de ring van Eindhoven, direct nabij winkels, uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure