Tongelresestraat 184 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We wonen met veel plezier in ons appartement. In de winter is het lekker licht door de grote ramen aan de achterkant en in de zomer kun je lekker buiten ontbijten of ’s avonds BBQ’en met vrienden. Door het uitzicht op de voortuin voelt het helemaal niet alsof je nagenoeg midden in de stad woont, terwijl je zo naar het centrum loopt. Kortom, voor ons was het een heerlijk huis op een geweldige locatie, maar we hebben besloten om dichterbij werk en familie te gaan wonen. We hopen op evenveel woonplezier voor de toekomstige bewoner(s).” aldus de verkoper.

Dit instapklaar en uitstekend onderhouden appartement (type maisonnette) biedt de ruimte van een eengezinswoning, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, twee nette toiletruimtes en een inpandige berging. Tenslotte beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het zuidoosten en een eigen berging.

Zeer geschikt voor bijvoorbeeld starters die de voordelen van een appartement en die van een woonhuis willen combineren.

Het appartement ligt in een kleinschalig appartementengebouw in de wijk Lakerlopen (Tongelre), binnen de rondweg, op loopafstand van het stadscentrum en op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema en drogisterijen. Eveneens op korte afstand liggen scholen, TU/e, strandbad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe en verzorgde aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.

De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, evenals de hal en de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De moderne en lichte keuken in een hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de voortuin en de straat.

De ruime inpandige berging is tevens van buitenaf te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een verhard terras met een zonneluifel, gevarieerde beplanting, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging, tevens bereikbaar via het achterterrein met parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam met een hor.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam met een hor.

Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam met een hor.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm en een wastafel met planchet en spiegel.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte uitgerust met een closet en een fonteintje.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- Er is een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 99,62 per maand.
- Vrij parkeren zowel aan de aan de voor- als de achterzijde van het appartementengebouw, waarbij de parkeerplaats aan de achterzijde alleen voor bewoners is.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure