Tongelresestraat 279 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Voor ons is de locatie top! Wij zitten in no-time op de snelweg naar Amsterdam of naar Helmond. Alles wat we maar nodig hebben ligt op loopafstand; winkels, artsen, dierenarts, tankstation etc. Ondanks dat je aan een doorgaande weg woont is het rustig wonen. Je hoort niks als je in de grote tuin zit. De straat is voor ons prettig doordat hij breed is en er af en toe iets voorbij komt. Voor ons is het een rustige straat. We hebben super leuke buren en genieten vooral van de karakteristieke uitstraling van de woning.” aldus de verkoper.

Zeer sfeervol en authentiek geheel!

Dit mooi en ruim bemeten vooroorlogs herenhuis is volledig gemoderniseerd en beschikt over een woonkamer en-suite, moderne keuken, royale tuinkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige multifunctionele zolderkamer. De zeer royale achtertuin (circa 110 m²) en het behoud van veel originele details maken dit tot een prachtig object.

De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, net buiten de ring, nabij een klein winkelcentrum met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema, drogisterijen, basis- en middelbare scholen en universiteit. Het centrum van Eindhoven is binnen 7 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de mooie lichte hal, voorzien van een originele granitovloer, bevinden zich de meterkast (7 groepen), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte.

De sfeervolle woonkamer en-suite is voorzien van een zeer fraaie, in visgraat gelegde, massieve parketvloer. Ondanks dat de en-suite deuren ontbreken is de woonkamer verdeeld in een zitkamer en eetkamer. Aan de voorzijde is een schouw gelegen en aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken is voorzien van een witte hoogglans inrichting met een betonnen aanrechtblad, spoelbak, brede 4-pits gaskookplaat (110 cm), afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder is er in de keuken een originele inbouwkast met glas-in-lood ramen aanwezig en ligt er een originele granitovloer.

Aansluitend is de royale tuinkamer (circa 13 m²) met een fraaie eiken houten vloer, een erker en openslaande tuindeuren gelegen. Grote raampartijen alsmede twee lichtkoepels zorgen voor veel prettige daglichttoetreding. Deze kamer is voor diverse doeleinden te gebruiken.

De royale en modern aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, is zowel via de woonkamer als via de tuinkamer te bereiken. Er is zijn een mooie grote terrasoverkapping aanwezig, elektra en beplanting met waterafvoer. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis. De achterom is middels een afgesloten poort te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een zeer fraaie, in visgraat gelegde, massieve parketvloer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 4,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen.

De frisse en tevens moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met een steigerhouten meubel en spiegel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een prachtige grote multifunctionele kamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Tevens is er een dakkapel aan de voorzijde. Ook hier ligt een zeer fraaie, in visgraat gelegde, massieve parketvloer. De kamer heeft een hoog plafond (circa 4,5 meter) waardoor de balken in de nok mooi zichtbaar zijn. Verder zijn er nog een ruime inloopkast aanwezig en een aparte berging met de opstelling van de Intergas HR c.v.-ketel (huur, 2015) en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Alle raamkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- De tweede verdieping is voorzien van dakisolatie.
- De keuken is in 2014 geplaatst.
- De afgesloten achterom wordt gedeeld met de buurman.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure