Tongelresestraat 382 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Wilt u in de stad wonen en toch een grote achtertuin hebben? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met een 27 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, aangebouwde serre, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een eigen achterom.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Doornakkers-West (Tongelre), op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema en drogisterijen. Eveneens op korte afstand liggen scholen, TU/e, strandbad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Het centrum van Eindhoven is binnen 8 minuten fietsen te bereiken en door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde en nette toiletruimte gelegen.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. Door de grote raampartijen is de woonkamer een fijne en lichte verblijfsruimte.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een eiken keukeninrichting in een hoekopstelling met een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend aan de keuken is een prettige en lichte serre gelegen, welke door de openslaande deuren in direct contact met de tuin staat. De serre is afgewerkt met een tegelvloer, een kunststof dak en elektrapunten.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is maar liefst 27 meter diep en is verzorgd aangelegd met een verhard terras, gazon, plantenborders en een buitenkraan. Naast de woning ligt de eigen achterom met een afsluitbare poort en achterin staat een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 14,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning en een schuifdeurenkast.

Slaapkamer 3, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels met blauwe accenten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot een zolderkamer en een separate bergkamer.

De ruime zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, een wastafel en heeft bergruimte onder de kapschuinten.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een tweede kamer met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Energielabel C.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure