Tongelresestraat 384 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Wilt u in de stad wonen en toch een grote achtertuin hebben? Kom dan kijken bij deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning met een 25 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is in 2015 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een flinke living van circa 60 m² met een vernieuwde keuken is ontstaan. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer ruime berging. De woning is op diverse punten gemoderniseerd maar dient ook nog op diverse punten afgewerkt te worden.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Doornakkers-West in stadsdeel Tongelre, op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema en drogisterijen. Eveneens op korte afstand liggen scholen, TU/e, strandbad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Het centrum van Eindhoven is binnen 8 minuten fietsen te bereiken en door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedateerde toiletruimte. De vloer in de hal dient nog gelegd te worden.

Via een fraaie deur met glas-in-lood is de woonkamer te bereiken. Deze fijne verblijfsruimte is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een flinke living van circa 60 m² is ontstaan bestaande uit de woonkamer en de keuken voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het betreft een lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde.

De centraal gelegen keuken is voorzien van een vernieuwde en moderne inrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. De vele kasten en lades, waaronder een apothekerskast, bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend biedt een portaal toegang tot de achtertuin en een toiletruimte c.q. wasruimte. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingedeeld worden. Er zijn leidingen aanwezig zodat er een toilet, fonteintje en wasmachine geplaatst kunnen worden.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 25 meter diep en is voorzien van een verhard terras, vijver en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een zeer ruime berging van circa 29 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 16 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer, een wastafel en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer.

De vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast en twee losse kasten. De badkamer is in 2018 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich een separate wasruimte met de wasmachineaansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en een dakraam.

De royale zolderkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De Remeha HR c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- Door de overbouw van het naastgelegen gangetje is de woning boven groter dan verwacht.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure