Tongelresestraat 40 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het is hier fijn en veilig wonen in dit kleinschalig, modern en goed onderhouden appartementencomplex. Wij vinden de privé garagebox en de steenworpafstand tot het bruisende centrum van Eindhoven ideaal. Verder is dit jonge appartement optimaal geïsoleerd en kun je je ook rustig terugtrekken als je de rust wilt opzoeken.” aldus de verkoper.

Dit keurige 3-kamerappartement is instapklaar, zeer goed afgewerkt en ligt op de eerste verdieping van een representatief en kleinschalig complex in een rustige buurt van het centrum van Eindhoven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette en complete keuken, een luxe badkamer en een royaal balkon aan de achterzijde.

Indien gewenst is het mogelijk de privé garagebox separaat te kopen of te huren. Deze ruime garagebox is voorzien van een elektrische kantelpoort en ligt op het afgesloten achterterrein van het appartementencomplex.

Het appartementencomplex omvat slechts 6 appartementen waardoor het optimale privacy biedt.

Het appartement is gelegen aan een rustige straat en op een gewilde locatie. Zo liggen het bruisende stadscentrum en de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten op loopafstand. Maar ook het Stadswandelpark, het NS-station, de TU/e, sportparken en Fontys Hogescholen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

HET BETREFT HIER EEN BIEDPRIJS VOOR HET APPARTEMENT VANAF € 175.000,- K.K.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte centrale entree met bellentableau, brievenbussen en meterkasten. De centrale hal biedt toegang tot de trapopgang, de liftinstallatie en het achterterrein met garageboxen.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de garagebox. Deze heeft een afmeting van circa 2,80 x 5,75 x 2,53 meter en is voorzien van elektra en een elektrische stalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
Een portiek biedt toegang tot slechts twee appartementen.

Appartement:
Het gehele appartement is voorzien van een strakke muur- en plafondafwerking. De fraaie laminaatvloer is van goede kwaliteit en loopt door in de gehele woning.

Entree. In de hal bevinden zich de intercominstallatie, garderobe en een bergkast. Deze ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De ruime en lichte woonkamer ligt over de gehele breedte van het appartement. Daardoor krijgt de woonkamer veel daglicht en is hij gemakkelijk in te delen.

De verscholen keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels een bar en u houdt daardoor een prettig contact met de woonkamer. De luxe inrichting staat in een hoekopstelling en is voorzien van een fraai aanrechtblad, 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse inbouwspots. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

In de praktische bergkast bevinden zich de opstelling van de Remeha HR combiketel (bouwjaar 2000) en de mechanische ventilatie unit.

De beide slaapkamers zijn zeer ruim en licht, en praktisch aan de achterzijde gelegen. Tevens bieden ze beide toegang tot het balkon.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 17 m².
Slaapkamer 2 is circa 12 m² groot.

Het prettige en ruime balkon ligt aan de achterzijde en over de gehele breedte van het appartement. Het ligt op het zuidoosten en daardoor kunt u optimaal van de zon genieten.

De luxe en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegels en inbouwspots, sierradiator en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De luxe en geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- Het appartement is zeer goed onderhouden en instapklaar.
- Het is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Zeer centraal gelegen maar toch rustige omgeving.
- Mogelijkheid tot het separaat kopen van een eigen garagebox op afgesloten achterterrein.
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 152,40 per maand. Voor de garage bedragen de servicekosten € 4,75 per maand.
- Bouwjaar 2000.
- Woonoppervlakte circa 80 m².
- Balkonruimte circa 9 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure