https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68514410.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A79ad29e01c606bc419e4e6b514f48284c5f03e8a02c4f4fe704d8675996c0e13 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68514411.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac7dd2a6f0a2d0de2d4c8e1274c8eb6a917789f3ec5f03a190b5b009f4192a158 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68514412.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6444eed86bc532fd67c0e034bf052a4db150e41c3c64cefae6c57aad724bc4de https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68514413.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad6930ae8effb68b5051bbcf21710dc56213bf0f6137f25891c47bf8b7e20fae1 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68514414.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2fd716a1322c66b81707bf2616641b348a1d223ad3b25eb81719be92ec85af74 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68514415.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A95c9280c3cc14916ae69bb285327089835bb1f859960660ef7c12d6a40dd4bb9

Tongelresestraat 41 (VERKOCHT)

Over Tongelresestraat 41 (VERKOCHT)

“14 jaar geleden heb ik dit leuke huis gekocht. De belangrijkste redenen hiervoor waren de zeer centrale ligging en de vele authentieke elementen. Nog steeds zijn wij blij met de ligging. De authentieke elementen heb ik zoveel mogelijk geprobeerd te behouden en samen te voegen met eigentijdse/moderne gemakken. Ik kocht het huis als vrijgezel maar nu wordt het tijd voor de volgende stap.” aldus de verkoper.Sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden jaren ‘30 tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een grote open zolderruimte met vee…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1928
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
95
Perceeloppervlakte:
103
Externe bergruimte
6
Inhoud:
458
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Topline
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2008
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
42
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Tongelre
Sectie:
F
Perceelnummer:
1523
Oppervlakte:
103
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“14 jaar geleden heb ik dit leuke huis gekocht. De belangrijkste redenen hiervoor waren de zeer centrale ligging en de vele authentieke elementen. Nog steeds zijn wij blij met de ligging. De authentieke elementen heb ik zoveel mogelijk geprobeerd te behouden en samen te voegen met eigentijdse/moderne gemakken. Ik kocht het huis als vrijgezel maar nu wordt het tijd voor de volgende stap.” aldus de verkoper.

Sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden jaren ‘30 tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een grote open zolderruimte met veel potentie. De heerlijke stadstuin met een berging is op het noordwesten gelegen. Mede door de terrazzo vloer en paneeldeuren met bakelieten grepen bezit de woning nog de charme van de huizen uit deze bouwperiode echter gecombineerd met de moderne gemakken van nu.

De woning is gelegen in het Villapark in stadsdeel Tongelre, binnen de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten lopen), NS station en uitvalswegen (A2 en A67). Op korte afstand liggen basisscholen en de winkels van winkelcentrum Haagdijk.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Via de vestibule met garderobe betreedt u de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. De vestibule, hal en keuken zijn voorzien van een authentieke terrazzo vloer.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 27 m², is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige allesbrander met een fraaie schouw. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inrichting met een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De privacybiedende en volledig verharde achtertuin met buitenverlichting en een buitenkraan is op het noordwesten gelegen. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra. Via een poort is de gedeelde achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een mooie houten vloer en een inbouwkast. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een mooie houten vloer, twee inbouwkasten en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een mooie houten vloer en een tweetal draairamen.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een mooie houten vloer. Een tweetal draairamen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit, een dakkapel en een dakraam. Het is een grote open zolderruimte met veel potentie.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Topline c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De elektrische installatie is in 2004 vernieuwd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.