Tongelresestraat 432 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“In dit appartement hebben wij 14 jaar heerlijk gewoond, voor ons is het nu tijd om de volgende stap te maken en we hopen dat de volgende bewoners hier hetzelfde “thuis” gevoel gaan ervaren. Het huis heeft een heerlijk balkon op het zuiden. U kunt hier heerlijk ontbijten met verse broodjes van de bakker aan de overzijde van de straat. De woning heeft veel ruimte en lichtinval en de ligging is perfect ten opzichte van uitvalswegen, het station van Eindhoven en basisscholen. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken. Het winkelcentrum Haagdijk is op loopafstand.” aldus de verkoper.

Dit ruime appartement (type maisonnette) is voorzien van een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over grote en fijne leefruimtes die u veel woonplezier zullen bieden. Dit kenmerkt zich onder andere door een royale woonkamer, een open keuken in landelijke stijl met diverse apparatuur, 2 ruime slaapkamers, een complete en luxe badkamer en een royale berging op de begane grond. Direct achter het gebouw is een afgesloten parkeerruimte waar zich de parkeerplaats bevindt.

De woning ligt op een centrale locatie, niet ver van de ring van Eindhoven en nabij diverse winkels, middelbare scholen en een universiteit. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree met eigen voordeur, brievenbus en intercom-installatie. De hal is voorzien van een moderne natuurstenen tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de woonverdieping en de ruime inpandige berging.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een keurige moderne natuurstenen tegelvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar het slaapgedeelte en een praktische bergkast. In de bergkast bevind zich tevens de unit van de vloerverwarming.

De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De ruime woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en voorzien zijn van elektrische rolluiken. De ruimte is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

In open verbinding met de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken bestaat uit een hoekopstelling in landelijke stijl, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Naast dit keukenmeubel is er nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een grote eettafel.

Middels een grote glazen schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het zuiden en u geniet hier van vele zonuren. Het balkon is afsluitbaar met elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping welke geheel is voorzien van een eikenvloer, afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting.
Vanuit de overloop bereikt u de twee slaapkamers, badkamer en een bergkast met de opstelling van de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2001) en wasmachineaansluiting. Op de voorslaapkamer zijn er knieschotten onder de kapschuinten gerealiseerd voor extra bergruimte.

De fijne slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel die de kamer naast meer daglicht ook nog eens ruimer maken. Er is een slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en de andere slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en een Samsung warmtepomp koelinstallatie voor comfortabele nachten in de zomer.

De geheel en modern betegelde badkamer is voorzien van compleet sanitair. De badkamer bestaat uit een whirlpool ligbad (Villeroy&Boch), een inloopdouche met regendouche (beide voorzien van een Grohe thermostaatkraan), een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. De dakkapel is voorzien van twee te openen ramen welke zorgen voor natuurlijke ventilatie. Tevens is de badkamer ook voorzien van een elektrisch rolluik.

Algemeen:
- De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de 1ste verdieping
- Energielabel B;
- Centrale ligging ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen en uitvalswegen;
- Een zonnig balkon op het zuiden;
- Een woonverdieping gescheiden van het slaapgedeelte.
- De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 40,00 per maand excl stookkosten.
- het betreft een kleinschalig complex bestaande uit 3 appartementen en een kantoorruimte.
- het appartement is gemoderniseerd in 2008.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure