Tongelresestraat 512 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op een markante locatie op de hoek van de Tongelresestraat en de Hofstraat ligt deze knusse twee-onder-één kapwoning van begin vorige eeuw op een groot perceel van 299 m². Het geheel heeft wat liefde nodig maar is voorzien van ruime vertrekken zoals een ruime woonkamer met een gashaard, een ruime woonkeuken, een ruime en lichte badkamer en twee ruime slaapkamers. De diepe achtertuin met een tweetal bergingen is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in stadsdeel Tongelre, op korte afstand van winkelcentrum ’t Karregat en winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema en drogisterijen. Eveneens op korte afstand liggen scholen, TU/e, strandbad De IJzeren Man, Karpendonkse Plas en wandel- en natuurgebied Collse Bossen en de Kleine Dommel. Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Centraal in de woning is de hal met een meterkast (8 groepen + krachtstroom) gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de woonkeuken te bereiken.

De ruime L-vormige woonkamer, circa 31 m², is een fijne en lichte verblijfsruimte voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de hal en de woonkeuken. Tevens is er een sfeervolle allesbrander aanwezig.

De ruime woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een lichte keukeninrichting met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combi oven en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten alsmede een vaste kast bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Vanuit de woonkamer is een praktische en ruime kelder van circa 11 m² (zonder stahoogte) te bereiken. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Via een drietal traptreden is de ruime badkamer te bereiken. De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset en een wastafel met een spiegel en planchet.

Via een aangebouwde berging met een bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De achtertuin is circa 18 meter diep en is op het zuiden gelegen. In de tuin staat een berging van circa 7 m² alsmede een berging van circa 25 m² die eventueel als garage gebruikt kan worden. De achtertuin is via de erfdienstbaarheid naast de woning te bereiken, via een dubbele poort.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1906.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is begin 2019 door Rijkswaterstaat volledig volgens de geldende geluidsnormen geïsoleerd.
- Er zijn tevens geluidsisolerende mechanische ventilatie units aanwezig.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2005 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure