Torteltuin 23 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WONING MET ACHTERUITBOUW EN VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN HOEKPERCEEL IN DE WIJK “HEIAKKER” EN VOORZIEN VAN EEN PRACHTIGE NIEUWE WOONKEUKEN MET KOOKEILAND.

Deze zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde woning uit 1990 is voorzien van drie slaapkamers en een vaste trap naar een zolderkamer.

De woning staat op een ruim hoekperceel en de garage ligt haaks aan de zijkant van de woning. De (originele) oprit is gedeeltelijk bij de tuin betrokken. Er is direct naast de woning een nieuwe oprit gemaakt met een poort naar de achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. In deze hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de meterkast (uitgebreid in 2017) en de toiletruimte. De toiletruimte (2013) heeft een wandcloset en een fonteintje. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze verblijfsruimte is voorzien van een moderne zwarte tegelvloer met vloerverwarming (2017), biedt veel ruimte en gaat over naar de woonkeuken. Via de glazen pui in de achteruitbouw heeft u toegang tot het buitenterras. De uitbouw heeft een overstek met spotjes.

De woonkeuken is ontworpen en gemaakt in 2017 door een binnenhuisarchitect. Het heeft een kookeiland en een composiet werkblad. Het eiland heeft een 4-pits inductie kookplaat met blad afzuiging. Dit wil zeggen dat de afzuiging in de kookplaat zit. De afzuiging gaat naar buiten. Verder zijn er “push open” lades en kastjes rondom aanwezig. Ook zit er nog een uittrekbare stekker door verwerkt in het werkblad. Aan de wand zitten de wandkasten met inbouwapparatuur. Ook is hier de gootsteen met een 3-in-1 kookwater systeem van “Franke”. Hierdoor is er o.a. direct kokend water beschikbaar. De apparatuur bestaat uit een grote koelkast, een 4 laden vriezer, vaatwasser, combi oven en een stoomoven. Tevens zijn er diverse spotjes aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en de voorste slaapkamer hebben een dakkapel. Verder zijn de slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk. Elke slaapkamer heeft een radiatorombouw en elektrische rolluiken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, wandcloset en een design wastafel in meubel. De wand- en vloerbetegeling zijn in zwart en wit. Er is mechanische en natuurlijke ventilatie mogelijk. Ook is er vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

De zolderruimte is geschikt voor gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Tevens bevindt zich hier de Nefit Topline HR combiketel (bouwjaar 2010), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor het witgoed. Verder zijn er een dakraam en bergruimte aanwezig.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een aangelegde voortuin. Ook is hier een oprit met dubbele poort naar de zijtuin gelegen.

Aan de achterzijde is er een aangelegde tuin (2019) met sierbestrating, vaste beplanting en een gazon. Er is op diverse punten tuinverlichting. Via de zijkant van het perceel was er voorheen een inrit naar de vrijstaande stenen garage. Deze ingang is momenteel dicht gemaakt en bij de tuin getrokken.

De garage heeft vernieuwde garagedeuren met veiligheidssluiting, elektriciteit en een gootsteen met koud en warm water.

Algemeen:
- In 2017 heeft er een verbouwing plaatsgevonden. Er is een achteruitbouw met lichtstraat geplaatst. De benedenverdieping is grotendeels vernieuwd. De vloer is eruit gehaald en er is opnieuw isolatiemateriaal en vloerverwarming geplaatst. Elektriciteit en stucwerk is vernieuwd. Er is een nieuwe keuken geplaatst. Tevens is en een traprenovatie gedaan en de vloer vernieuwd op de slaapkamers.
- Er zijn diverse rolluiken, op de eerste verdieping elektrisch en beneden aan de voorzijde met afstandsbediening.
- De woning is voorzien van veiligheidssluitingen.
- Er is een “RING” camera deurbel aanwezig.
- Vrijstaande garage.
- Het houtwerk aan de buitenkant is geschilderd in 2018. Aan de binnenkant in 2017.
- De woning ligt op een prima locatie in de wijk “Heiakker”.
- Bouwjaar 1990.
- Indicatie inhoud 391 m³ (excl. garage).
- Woonoppervlakte circa 114 m².
- Perceeloppervlakte 242 m².
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure