Torteltuin 55 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

INSTAPKLAAR WOONHUIS MET ROYALE GARAGE EN CARPORT. VOORZIEN VAN 6 SLAAPKAMERS, WOONKEUKEN, WOONKAMER MET SFEERVOLLE GASHAARD EN TUINKMAMER. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK ‘’HEIAKKER’’.

INDELING
BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de overdekte entreepartij aan de zijgevel van de woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken. Tevens bevinden zich hier de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Recent is de woonkamer gemoderniseerd. Het stucwerk, binnen schilderwerk, vloerafwerking en de plinten zijn tijdens deze moderniseringsfase vernieuwd. De erker in de voorgevel van de woning is in 2001 gerealiseerd. De voorzijde van de woonkamer kunt u uitstekend benutten om in te richten als zitgedeelte. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle gashaard met afstandsbediening. De achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier is de mogelijkheid aanwezig om een grote eettafel te plaatsen. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een pvc vloer.

Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze keuken. De open keuken is namelijk ingericht met een modern en praktisch keukenblok in U-opstelling. Het keukenblok is uitgerust met een composiet werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak, apothekerskast, opbergkasten, lades en inbouwapparatuur (voornamelijk Bosch) als een inductie kookplaat met plafond afzuiging (op afstandsbediening), koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer. Naast de doorloop is een grote design radiator geplaatst.

In 1995 is aan de achterzijde van de woning deze ruime tuinkamer gerealiseerd. De aluminium achtergevel bestaat geheel uit glas en beschikt over een loop- en harmonicadeur. Om ervoor te zorgen dat er veel licht de woning binnenvalt is er voor gekozen om in het platte dak van de tuinkamer een grote lichtstraat te plaatsen. Dit vertrek is voor diverse doeleinden geschikt.

Aansluitend met een oppervlakte van 28 m² treft u veel ruimte aan in de garage. In de voorgevel zijn een loopdeur en een geïsoleerde sectionaaldeur geplaatst. Middels een loopdeur in de achtergevel kunt u de achtertuin bereiken. Naast een vaste kast met schuifdeuren is er ook een keukenblok in hoekopstelling aanwezig. Dit keukenblok beschikt over een werkblad, spoelunit, opbergkasten en lades. Verder heeft u de beschikking over verwarming, elektra en water (koud + warm).

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop met houten witte planken vloer heeft bij het trapgat een RVS balustrade met glas. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook is er hier een vaste kast en een trapkast.

In 2005 is er een dakopbouw gerealiseerd op de garage. Hier bevindt zich de schitterende ouderslaapkamer. Afmetingen: ca. 2.80 m x 5.20 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, schuurwerk plafond met inbouwspots. Verder beschikt deze slaapkamer over 2 Velux dakramen en een dakkapel.

De overige slaapkamers hebben dezelfde houten vloer als de overloop. De wanden zijn in 2021 opnieuw glad gestukt. De achterste twee slaapkamers hebben elektrisch bedienbare screens en de radiatoren hebben een design ombouw.

De badkamer heeft een complete badkameruitrusting en is geheel betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en dubbele wastafel op meubel. Tevens is er een aansluiting voor een urinoir. Daarnaast is er een design radiator en elektrische vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (2004). Middels 2 loopdeuren zijn slaapkamers 5 en 6 te bereiken.

VLIERING:
Middels openingen in de voorzolder is er toegang tot de vliering. Hier kunt u de nodige spullen opbergen.

TUIN:
Deze fraai aangelegde achtertuin is op het westen gesitueerd en is aangelegd met een gazon, verhard terras, houten overkapping en borders met volwassen beplanting. Tevens is er een kleine vijverpartij met bedienbare fontein aanwezig. Ook is er sfeervolle tuinverlichting in de achtertuin aanwezig wat vanuit de tuinkamer aan en uit gezet kan worden

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1990;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel v.v. houten/kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- De kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn geplaatst in 2016;
- Tuinkamer met lichtstraat gerealiseerd in 1995;
- Dakopbouw 2005;
- Erker 2001;
- Woonkamer gemoderniseerd in 2021;
- Moderne keuken;
- De woning is in 2021 grotendeels voorzien van nieuw glad stucwerk .
- 6 slaapkamers;
- Garage van ca. 28 m²;
- Deze ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker' op een perceel van 264 m². In de directe nabijheid is het schitterende Vlierpark gelegen. Daarnaast zijn er in deze woonwijk diverse speelvelden en 2 basisscholen gelegen. Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel een eenvoudig te bereiken.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure