Trolliuslaan 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Denkt u al na over de toekomst waarin de mogelijkheid voor het slapen op de begane grond wellicht belangrijk gaat worden, maar bent u nog niet toe aan de overstap naar een echte bungalow? Dan wordt u vast enthousiast over deze ruime geschakelde woning met een grote woonkamer met open keuken en slaapkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Tel daar nog eens de heerlijke tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde bij op, en dit kan zomaar eens uw perfecte woning zijn met volop privacy.

De woning is gelegen in Aalst nabij diverse voorzieningen. In dit nabij gelegen buurtwinkelcentrum bevindt zich o.a. een supermarkt, bakker, drogisterij en diverse eetgelegenheden. In de omgeving vindt u verder een basisschool, voetbalclub en sporthal ‘t Hazzo. De woning ligt daarnaast op korte afstand van de doorgaande weg naar Eindhoven waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven kunt zijn, dit geldt ook voor het centrum van Valkenswaard. Tevens kunt u vanaf deze locatie ook gemakkelijk de A2 en A67 bereiken en daarmee diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond
De entree van deze woning zit centraal in de voorgevel. In de ruime hal bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje en de meterkast (8 groepen + 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer.

Deze woonkamer van circa 50 m2 biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke zithoek en een losse eethoek. Met de open haard en schouw is het tevens een zeer sfeervolle ruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval. De vloer is voorzien van een nette tegelvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens de open trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer is ook de open keuken bereikbaar. Deze keuken is gesitueerd in twee wandopstellingen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Daarnaast is er nog voldoende kastruimte beschikbaar. Ook hier is een groot raam aanwezig waardoor het een lichte ruimte is.

Achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Deze bijkeuken kan ideaal gebruikt worden voor bijvoorbeeld voorraad maar het is ook mogelijk om hier een vriezer te plaatsen. Vanuit de bijkeuken is het weer mogelijk om de aparte inpandige berging te betreden. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en tevens de opstelling C.V.-ketel. Deze ruimte is zowel te gebruiken als wasruimte maar ook als bergruimte.

Vanuit de centrale hal in de woonkamer is de slaapkamer / het kantoor op de begane grond te bereiken. Deze kamer (circa 12,5 m2) is van een ruim formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. In de kamer is reeds een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een douche. Heeft u de slaapkamer op dit moment niet nodig dan kan de ruimte natuurlijk ook eenvoudig gebruikt worden als kantoor of speelkamer.

Middels een loopdeur vanuit de bijkeuken en een grote schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is van een perfect formaat; voldoende ruimte om meerdere heerlijke terrassen te creëren en volop beplanting te plaatsen maar niet té groot waardoor het onderhoud niet de overhand gaat nemen. In de tuin zijn momenteel al diverse plantenborders en terrassen aanwezig. Een poort zorgt voor een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 17,5 m2) is de hoofdslaapkamer op deze verdieping. Deze ruime slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is met enkele aanpassingen ook in twee slaapkamers te verdelen.
Slaapkamer 2 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast voor de nodige opbergruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking op de vloer en behang op de wanden.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche in cabine en designradiator. De wanden zijn volledig betegeld met een lichte tegel en de plafonds zijn voorzien van een aluminium afwerking met inbouwspots. Deze badkamer heeft mechanische afzuiging en daarnaast ook nog elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Te bereiken via een vaste trap is de voorzolder van de tweede verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde onder de schuine kanten is er nog bergruimte beschikbaar die te betreden is vanuit deze voorzolder. Aansluitend aan de voorzolder is nog een extra slaapkamer gelegen.

Deze slaapkamer van circa 14 m2 heeft aan de achterzijde een grote dakkapel waardoor de kamer een ruim formaat heeft gekregen en daarnaast ook veel lichtinval heeft. Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning met ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, inpandige berging én slaapkamer op de begane grond.
- Verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft de woning nog eens drie extra slaapkamers, alle van een ruim formaat.
- De slaapkamer op de begane grond is uiteraard ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte of als speelkamer.
- Bij de woning hoort uiteraard ook een groene achtertuin met diverse plantenborders en een eigen achterom.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- In de omgeving van deze woning worden de komende jaren enkele positieve ontwikkelingsplannen uitgevoerd. De makelaar kan u hier tijdens een bezichtiging meer over vertellen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure