Tweelingenlaan 3 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij genieten nog dagelijks van onze verrassend ruime en lichte tweekapper en vooral van de veel privacy biedende en, ondanks de ligging op het oosten, zonnige achtertuin. Onze woning ligt in een rustige en groene wijk, vlakbij natuurgebied Dommelvallei. Na 25 jaar is het voor ons tijd voor een kleinere woning.” aldus de verkoper.

Deze twee-onder-één kapwoning met garage heeft een royale woonkamer met openhaard, een woonkeuken, vier slaapkamers en biedt u een zee aan ruimte. De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en heeft door de diepte voldoende mogelijkheden om optimaal van de zon te genieten; van ‘s morgens vroeg tot halverwege de middag op het terras bij de schuifpui en in de namiddag op het achterste terras.

De woning is gelegen in de wijk “De Luytelaer”, nabij alle voorzieningen en op korte afstand van natuurgebied De Dommelvallei, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De royale hal heeft een ingebouwde garderobekast met spiegel en een fraaie wenteltrap naar de eerste en tweede verdieping. Tevens bevinden zich hier de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en de ruime toiletruimte met wandcloset en wastafel.

De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

De lichte L-vormige woonkamer is met 46 m² royaal van opzet, heeft een openhaard en geniet door de grote raampartijen een optimale daglichttoetreding. Een grote schuifpui (met rolhor) geeft toegang tot de achtertuin.

De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. De inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin, weliswaar gelegen op het oosten maar met een gunstige zonligging, is voorzien van twee terrassen, sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting.

Achterin de tuin staat de stenen garage voorzien van een loopdeur en een sectionaal deur met afstandsbediening.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 18 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 18 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafelaansluiting.
Slaapkamer 3, circa 9 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel.

De geheel betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ruime douche (1,20m x 0,90m) met thermostaatkraan, een wandcloset en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel (bouwjaar 2005).

De royale zolderkamer (vierde slaapkamer) is voorzien van een dakkapel, wastafel en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- Goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en licht.
- In 2002 zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing en inzethorren geplaatst.
- Gelegen op een rustige woonlocatie in plan De Luytelaer, doch nabij scholen, winkels, groenvoorziening, Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen.
- Bouwjaar 1975.
- Indicatie inhoud 500 m³.
- Woonoppervlakte circa 187 m².
- Perceeloppervlakte 374 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure