Ulenpas 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ineens staat ons huis te koop, het huis waar we met veel plezier wonen. We zijn gevallen voor dit huis vanwege de grote ruimte, de mooie lichtinval en de prima locatie. Ons huis staat op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein, waar ook het gezondheidscentrum en het wijkcentrum zijn gevestigd. Natuurgebied De Klotputten, waar men heerlijk kan wandelen, ligt op loopafstand. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid; binnen een paar minuten zitten we op de A2. In verband met een andere baan willen we toch verhuizen en daarom staat ons huis te koop. Hopelijk wordt u net als wij verliefd op dit prachtige huis.” aldus de verkoper.

Opvallend ruime woning!

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is voorzien van een carport, afsluitbare achterom, inpandige berging, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuiden. Tevens is de woning voorzien van een nette keuken en net sanitair.

De woning is gelegen in de wijk Ooievaarsnest, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen, ASML en Hightech Campus.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde en moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antraciet tegelvloer, welke netjes doorloopt.

Via een glazen deur met ruitverdeling is de woonkamer te bereiken. Deze fijne verblijfsruimte van circa 35 m² heeft een prettige lichtinval. Een gezellige openhaard partij verdeeld de woonkamer in een zitkamer en een eetkamer. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

De open keuken met moderne inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend is de praktische berging c.q. bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, radiator, gootsteen en een bergvliering. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras, sierbestrating en borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Via de afsluitbare achterom is de eigen carport te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en praktische inbouwkast.

Slaapkamer 1, circa 20,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 11 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draairaam.

De laminaatvloer op deze verdieping loopt netjes door en ligt op de overloop en in de slaapkamers.

De geheel betegelde badkamer is netjes verzorgd en uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, closet en wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Een ventilatieschacht zorgt voor extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Remeha HR c.v.-ketel (bouwjaar 2004).

De zolderkamer is mooi ruim en licht. Deze kamer is geschikt voor gebruik als slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer en groot dakraam. Tevens bevindt zich hier een tweede wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Instapklare woning.
- In 2010 zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst.
- In 2013 is de carport geschilderd.
- De vaatwasser is in 2013 geplaatst.
- Fijne eengezinswoning met vier ruime slaapkamers.
- Centraal gelegen met goede ontsluitingsmogelijkheden.
- De inboedel is eventueel ter overname.
- Bouwjaar 1976.
- Indicatie inhoud 522 m³.
- Woonoppervlakte circa 180 m².
- Perceeloppervlakte 188 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure