Ulenpas 55 D (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We zijn verliefd geworden op deze heerlijk ruime en sfeervolle twee-onder-éénkap woning met goed aangeschreven basisschool, groot groen park met meerdere vijvers en overdekt winkelcentrum op loopafstand. Jarenlang hebben wij hier met veel plezier gewoond tot op de dag van vandaag. Onze wens is een woning met eigen werkruimte aan huis. Wel blijven we zeker in deze heerlijke buurt want met veel groen, alle faciliteiten in de omgeving en een snelweg in enkele minuten bereikbaar, mist het aan niets. Met 5 slaapkamers heeft deze woning ook boven meer dan voldoende ruimte voor ons jonge gezin met 2 jonge kindjes. Het enige nadeel (de drukke straat) is ook alweer 7 jaar geleden. De Ulenpas is richting MMC en ASML afgesloten met een bussluis, dus altijd rustig oversteken naar het mooie groene fiets- en wandellaantje waar we vanuit onze bank uitkijken op het groen.” aldus de verkoper.

Deze ruime tweekapper (circa 170m2) is gelegen op een goed bereikbare locatie met diverse (sociale) voorzieningen in de directe omgeving gelegen. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met aansluitend een serre / tuinkamer met openslaande tuindeuren, een half open keuken in hoekopstelling, een badkamer met compleet sanitair, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin. De garage is momenteel gesplitst is in twee gedeeltes en voorzien van dubbele openslaande deuren. De woning is voorzien van zonnepanelen waardoor deze ook nog eens energiezuinig is!

De woning is gelegen in stadsdeel Gestel op korte afstand van onder andere winkelcentrum Kastelenplein voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen, Maxima Medisch Centrum, ASML en een fraai natuurgebied. Diverse uitvalswegen (A2 en A67) zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk aan de straat maar u kunt ook twee auto’s op eigen terrein parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wandafwerking is voorzien van sierpleiser. Vanuit de hal bereikt u de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en een portaal.

De royale en sfeervolle L-vormige woonkamer biedt u diverse indelingsmogelijkheden. De ruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De openhaard (ter overname) in het midden van de woonkamer draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast welke ideaal is voor bijvoorbeeld het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een serre is ontstaan. De serre is voorzien van een lichtstraat en dubbele openslaande deuren die u toegang bieden tot het terras in de achtertuin. In de serre is een gaskachel (ter overname) aanwezig waarmee de temperatuur in de gehele woonkamer in zeer korte tijd enkele graden is op te voeren. In het plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. De serre biedt u een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te kunnen genieten van het voorjaarszonnetje.

Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de half open keuken met een net keukenmeubel in hoekopstelling. De opstelling bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Middels een loopdeur bereikt u het terras in de achtertuin.

Het portaal welke u bereikt vanuit de hal, zorgt ervoor dat de trapopgang en de toiletruimte vanuit de hal niet direct zichtbaar is. U bereikt vanuit dit portaal eveneens een tweetal bergingen.

De toiletruimte (vernieuwd in 2010) is uitgerust met luxe sanitair; een vrijhangend closet en fonteintje.

De garage is momenteel gesplitst in twee gedeeltes. Het voorste gedeelte is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de oprit en een loopdeur vanuit het portaal. Het achterste gedeelte is voorzien van een groot venster. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar indien gewenst ook voor meerdere doeleinden geschikt.

De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gelegen op het noordoosten maar heeft door de vrije ligging en tuin rondom het huis bijna de gehele dag zon. De tuin is voorzien van een achterom en een geheel vernieuwd houten tuinhuis. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, een fraaie koivijverpartij met glazen ruit (dus voor koi liefhebbers instapklaar). Indien gewenst kan deze vijverpartij makkelijk worden omgevormd tot een klein zwembad. Daarnaast zijn er diverse plantenborders met vaste beplanting en meerdere terrassen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. In deze tuin geniet u van veel privacy. De zijtuin is een ideale speelplek voor kinderen welke vanuit de keuken en de tuin goed te overzien is.

De recent aangelegde voortuin is in samenwerking met de buren keurig aangelegd met een waterpartij welke zorgt voor een leuk aanzicht. U heeft er weinig omkijken naar vanwege het ingebouwde bewateringssysteem.

Eerste verdieping:
De overloop biedt u toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer.
De overloop en de slaapkamers zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een groot dakvenster en enkele slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en knieschotten onder de kapschuinten voor extra bergruimte. De ouderslaapkamer beschikt over inbouwspotjes in het plafond. Een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met compleet sanitair; een vrijhangend toilet, een ligbad, een separate douchecabine (beide voorzien van thermostaatkraan) en een wastafel. Daarnaast is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een vijfde slaapkamer en een CV-ruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en knieschotten onder de kapschuinten voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een dakkapel dat de ruimte naast meer licht ook nog eens ruimer maakt.

Algemeen:
- In 2010 is de toiletruimte vernieuwd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (uitgezonderd de serre);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (zeer recent nog geheel geschilderd);
- Gelegen op een centrale locatie nabij diverse (sociale) voorzieningen;
- Op fietsafstand van Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus
- Royale twee-onder-éénkap woning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Privacy biedende achter- en zijtuin;
- Recent aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Het geheel is prima onderhouden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure