van Gorkumlaan 49 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een tiptop bungalow van alle gemakken voorzien!

Deze zeer ruime, gemoderniseerde en uitgebouwde bungalow biedt u een ruime en lichte woonkamer, open moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, moderne toiletruimte en een inpandige berging. De privacybiedende patiotuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen. Tenslotte bestaat er een mogelijkheid om één of twee losse garageboxen bij te kopen.

Kortom: een ideale woning voor degene die comfortabel en gelijkvloers wil wonen maar niets op wooncomfort of woonruimte in wil leveren.

De woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre), aan een autovrij pad en nabij een grote groenzone met speelgelegenheid. Winkelcentrum ’t Karregat met een Lidl, basisschool, kinderopvang en een bushalte liggen om de hoek. Binnen enkele autorijminuten zijn de ring en de Helmondweg te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een autovrij pad is de stijlvolle overdekte entree te bereiken. Via de hal, met de vernieuwde meterkast en een designradiator, zijn zowel de woonkamer als de berging te bereiken.

De royale living heeft een oppervlakte van circa 53 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. De woonkamer is een ruime en lichte ruimte voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in de rest van de woning (m.u.v. de sanitaire ruimtes en de berging). Een grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en een schuifpui biedt toegang tot de tuin. De sfeervolle pelletkachel kan indien gewenst overgenomen worden.

De moderne keuken met een witte hoogglans inrichting is voorzien van een kookeiland met een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig alsmede een bar. In de wandopstelling bevinden zich een combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer en bergruimte. Ook is er een designradiator aanwezig.

Aansluitend biedt een portaal met meerdere schuifdeurkasten toegang tot de slaapvleugel met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. Er is daglichttoetreding door een dakkoepel en twee licht tubes.

Slaapkamer 1 (circa 10,5 m²) is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2 (circa 7 m²) is tevens voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3 (circa 11 m²) is voorzien van een wastafel, airconditioning en openslaande tuindeuren.

Slaapkamer 4 (circa 11 m²) is voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren.

Slaapkamer 5 (circa 10 m²) is voorzien van airconditioning en een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met een luxe blad, dubbele wastafel en een grote spiegel met spiegelverwarming en een designradiator. Het geheel is luxe betegeld met lichte wandbetegeling, antraciet vloertegels met vloerverwarming, inbouwspots en een licht tube.

De tweede en tevens moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, antraciet vloertegels met vloerverwarming en een licht tube.

De separate en moderne toiletruimte is hetzelfde afgewerkt en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

In de inpandig te bereiken berging, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachine aansluiting en bergruimte. Er is tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig.

De fijne en privacybiedende patiotuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een groot verhard terras met een zonneluifel, gazon, buitenkraan en een fraaie en groene boom. Tevens zijn er een praktische fietsenberging en een eigen achterom aanwezig.

Tenslotte is het mogelijk om twee losse garageboxen bij te kopen. De garageboxen zijn circa 16 m² groot en zijn tegenover de woning gelegen.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 5.620 kWh per jaar.
- De Nefit HR c.v.-ketel is in 2001 geplaatst.
- Indien gewenst is het mogelijk om één of twee losse garageboxen bij te kopen. De vraagprijs van een garagebox is € 22.500,- k.k.
- De overdracht zou bij voorkeur vanaf 1 juli 2021 plaats kunnen vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure