van Kinsbergenstraat 7 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zo goed als instapklaar! Deze uitgebouwde tussenwoning is recent gemoderniseerd en is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een praktische werk-/hobbyplek, een moderne badkamer en twee moderne toiletruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne terrasoverkapping en een berging is op het zuidoosten gelegen. De woning is volledig gerenoveerd maar dient nog op een aantal punten afgewerkt te worden.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Naastenbest; een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel plantsoenen, brede straten en ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, diverse groen- en speelvoorzieningen en het NS-station. Op korte afstand zijn winkels en sportaccommodaties gelegen. Verschillende ontsluitingswegen zoals de A2, A50 en A58 bevinden zich ook op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de vernieuwde en moderne toiletruimte gelegen.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer van circa 38 m² is ontstaan. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met een houtprint en vloerverwarming, welke doorloopt in de hal en de keuken. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met inbouwspots, een lichtstraat en via een aluminium schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De halfopen keuken is voorzien van een vernieuwde, moderne en lichte keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en laden bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne terrasoverkapping, sierbestrating, gazon, elektrapunten, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin is de ruime houten berging met elektra gelegen. Tevens bevindt zich hier de eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 12,5 m² en is aan de achterzijde gelegen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er hangt een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 (circa 5,5 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een elektrisch rolluik.

De vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegel en een designradiator. Het geheel is luxe betegeld en is voorzien van inbouwspots en een zonnescherm.

Tevens is op deze verdieping een separate, vernieuwde en moderne toiletruimte gelegen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een dakkapel, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Aansluitend biedt een praktische kamer van circa 5,5 m² ruimte voor bijvoorbeeld een werk-of hobbyplek.

De ruime derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, een vaste kast en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van inbouwspots.
- De Remeha c.v.-ketel is vermoedelijk in 2007 geplaatst.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure