Van Maerlantstraat 15 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze robuuste twee-onder-een kapwoning is voorzien van een diepe eigen oprit en een ruime stenen garage. Daarnaast beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de mooie en groene woonomgeving Oud-Nuenen nabij sportpark Lissevoort, brede school De Dassenburcht en natuurgebied Het Broek alsmede dichtbij het gezellige centrum van Nuenen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping met een ruime verdiepte trapkast. Op de vloer ligt een authentieke tegelvloer. Tevens is hier de licht betegelde en recent gerenoveerde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime L-vormige woonkamer, circa 35 m², is voorzien van een tegelvloer en een grote openhaardpartij waarvan het rookkanaal is dichtgemaakt. Het betreft een fijne en lichte ruimte met een prettige lichtinval door de drie grote raampartijen.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette en lichte inrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een close-in boiler. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u zicht en toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een verhard terras, gazon en plantenborders. Tevens zijn er een buitenkraan, buitenverlichting en een eigen achterom aanwezig.

Naast de woning is de zeer diepe eigen oprit gelegen met aansluitend de stenen garage. De garage van circa 22 m² is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en twee loopdeuren richting de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van tapijttegels en een tweetal ramen met een rolluik.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van tapijttegels, een wastafel en een tweetal ramen.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van tapijttegels, een wastafel, een inbouwkast en een raam met een rolluik.

De gedateerde doch nette badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, closet en een wastafel met een planchet en een spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een tweetal bergruimtes waarvan in een zich de opstelling van de c.v.-ketel bevindt.

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van tapijttegels, een wastafel, een dakraam en bergruimte onder kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De AWB Thermomaster c.v.-ketel is in 2017 geplaatst en is gehuurd. De kosten bedragen € 27,65 per maand.
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure