van Renesseweg 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Onze volledig gerenoveerde brede tussenwoning is rustig gelegen in een mooie wijk dichtbij de stad, scholen, winkels en natuurgebied. De doorzonwoning heeft veel lichtinval door de grote ramen. Het is een heerlijke woning met een fijn leefklimaat.” aldus de verkoper.

Zoekt u een instapklare en goed onderhouden woning? Kom dan kijken bij deze gemoderniseerde tussenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer, twee toiletruimtes en een ruime zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin met een berging, houten overkapping en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en brede woonstraat in de wijk Burghplan (Stratum) op loopafstand van scholen, sporthal Tivoli, het Sint Bonifaciuspark en diverse winkels zoals de Albert Heijn. In de straat is een grote speeltuin en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er is een goede ontsluiting via de Geldropseweg en het stadscentrum en natuurgebied Riel liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de grotendeels verharde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars + krachtstroom), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 30 m² is voorzien van een fraaie antraciet tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Het is een fijne verblijfsruimte die veel prettige lichtinval geniet door twee grote raampartijen.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak met kokend water kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een verhard terras met een elektrische zonneluifel, gazon, buitenverlichting, buitenkraan en elektrapunten. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en een fijne terrasoverkapping. Hier bevindt zich tevens de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en heeft twee speelse inloopkasten achter het hoofdeinde van het bed.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van drie inbouwkasten.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, dubbele wastafel in een meubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, grijze vloertegels met vloerverwarming en inbouwspots.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een separate en moderne toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met aan de voorzolder een wasruimte met de wasmachineaansluiting en een Cv-ruimte met de opstelling van de Cv-ketel.

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, een dakkapel, twee dakramen en inbouwspots.

Algemeen:
- De woning is in 2014 volledig gerenoveerd met de nieuwste moderne materialen.
- Het dak is voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen.
- De elektra is volledig vernieuwd met extra groepen en krachtstroom.
- Verwarming, radiatoren, water- en gasleidingen zijn volledig vernieuwd. De kamer wordt behaaglijk verwarmd d.m.v. vloerverwarming. De vloer is aan de onderzijde extra geïsoleerd.
- De riolering is volledig vernieuwd.
- De woning is volledig opnieuw gestukadoord, met diverse inbouwspots.
- De dakkapel is in 2019 voorzien van een nieuw mastiek dak.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. het badkamerraam.
- De Vaillant Cv-ketel is in 2009 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure