Veelakker 28 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij wonen met veel plezier in deze woning. Het huis is groot genoeg voor ons gezin en is helemaal gerenoveerd en opgeknapt. We wonen erg centraal; scholen, winkels, de stad en sportclubs zijn binnen handbereik. De woning is van alle gemakken voorzien en zeer goed onderhouden. Met “het oog op de oude dag” kiezen we ervoor om naar een andere woning te gaan verhuizen buiten de stad. We hopen dat de kopers van ons huis er met net zoveel plezier in wonen als dat wij dat gedaan hebben.” aldus de verkoper.

Deze woning is absoluut goed onderhouden te noemen. Door de jaren heen zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waardoor dit echt een instapklare woning is. Deze woning heeft een ruime woonkamer met eethoek, half open keuken, vijf slaapkamers en een achtertuin met terrasoverkapping.

De woning is gelegen in Woensel-Noord nabij diverse voorzieningen. Het winkelcentrum WoenselXL is op slechts enkele minuten afstand te bereiken. In dit winkelcentrum zijn diverse winkels te vinden net als een gezondheidscentrum en meerdere eetgelegenheden. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar via de John F. Kennedylaan.

Indeling:
Begane grond
De hal van deze woning biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer zit tevens de meterkast ( 5 groepen + 2 aardlekschakelaar). Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

De open keuken (vernieuwd in 2012) is uitgerust met een dubbele spoelbak met kookkraan (Grohe) en voldoende kastruimte. Aan apparatuur ook geen gebrek; er is een 6-pits gaskookplaat met heteluchtoven, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de onderhoudsarme achtertuin te bereiken. Er is een heerlijke terrasoverkapping gerealiseerd waardoor het een groot deel van het jaar mogelijk is om buiten te zitten. Achter in de tuin zijn een praktische achterom en een stenen berging met elektra te vinden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en elektrische rolluiken.

De ruime badkamer (in 2012 vernieuwd) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is in 2014 volledig opgeknapt. Er is een volledig kunststof dakkapel gerealiseerd over nagenoeg de volledige breedte van de woning waardoor er nu twee goede slaapkamers zijn ontstaan.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft twee dakramen voor voldoende lichtinval.

Op deze verdieping is tevens een bergruimte te vinden met de opstelling Cv-ketel.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Algemeen:
- Goed onderhouden tussenwoning met vijf slaapkamers en een achtertuin met achterom.
- Aanvaarding van deze woning is mogelijk vanaf 1 april 2019.
- In 2012 is er een grootschalige renovatie uitgevoerd waarbij onder andere alle kozijnen, de keuken en de badkamer vernieuwd zijn, het dak en de spouwmuur geïsoleerd zijn en de woning is gezandstraald.
- In 2014 is ook de tweede verdieping aangepakt met de realisatie van een dakkapel en het creëren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een traprenovatie uitgevoerd in 2014.
- In 2017 zijn de slaapkamers en de woonkamer opnieuw gestucd en voorzien van een nieuwe vloer.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure