Veldmaarschalk Montgomerylaan 773 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartment is voorzien van een royale woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en twee balkons met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in de wijk Kronehoef (Woensel). Het appartementengebouw ligt op een centrale locatie tussen het stadscentrum en winkelcentrum Woensel, met veel groen rondom en parkeergelegenheid voor de deur. Openbaar vervoer ligt in de buurt, evenals de Woenselse Markt, TU/e, Fontys Hogescholen en De Rooi Pannen. Tevens zijn het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met brievenbussen, intercom en bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de in het souterrain gelegen eigen berging.

APPARTEMENT:
In de lichte hal bevinden zich de intercominstallatie, toiletruimte en de meterkast. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer en de slaapkamers. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

De ruime woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast is er middels een loopdeur toegang tot het grootste balkon. Het kleinere Balkon aan de achterzijde is ook via een loopdeur te bereiken.

De lichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1 ½ spoelbak, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, boiler (2017) en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

Slaapkamer 1 is circa 4,9 m² en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 12,4 m² en is voorzien van laminaatvloer, grote raampartij en een inbouwkast. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer ensuite.

De badkamer ensuite is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.
De berging in de kelder is ongeveer 11,7 m².

ALGEMEEN:
- Servicekosten bedragen circa € 217,- per maand (inclusief voorschot stookkosten a € 65,-);
- Per direct beschikbaar;
- Boiler wordt gehuurd, kosten per maand zijn circa € 18,95,- (de afkoopsom bedraagt € 1.088,54);
- voorzien van twee balkons;
- Instapklaar;
- Voorzien van dubbel glas;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure