Veldstraat 54 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

HOEKWONING MET ZIJ- EN ACHTERUITBOUW EN RUIM BIJGEBOUW, GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN DEURNE.

Het betreft een verrassend ruim en uitgebouwd hoekhuis met een ruime berging, vrije achterom en een kantoor/praktijkruimte.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. In deze hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de meterkast en de trapopgang aan. Ook is hier een doorgang naar de zijuitbouw (voorheen garage). Hier zijn de toiletruimte, kantoor/praktijkruimte en trapopgang naar de zolderverdieping van de zijuitbouw.

De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en er is mechanische ventilatie aanwezig.

De praktijkruimte, voorheen garage, heeft een deur naar het buitenterras, een geschilderde schoonmetselwerk wand en drie betimmerde wanden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als praktijkruimte maar er zijn natuurlijk ook ander mogelijkheden als bijvoorbeeld een kantoor, slaapkamer of speelkamer.

De ruime bergzolder is geïsoleerd, heeft een dakraam en is voorzien van twee radiatoren.

De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een doorlopende tegelvloer met houtnerf structuur en heeft een praktische kelderkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er zijn spotjes en glad stucwerk. Er is een vrij uitzicht aan de voorzijde. De doorlopende tegelvloer heeft vloerverwarming.

De keuken is geplaatst (2017) in de achteruitbouw en is licht van kleur. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is een gezellige bar met ruimte voor twee barkrukken. Ook is er voldoende bergruimte en de achterdeur naar het buitenterras.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamers hebben aluminium kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepramen. Ook zijn hier handbediende rolluiken aanwezig.

De badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en regendouche met handdouche. Een wandcloset en een dubbele wastafel in een designmeubel. De vloerbetegeling heeft een donkere kleur en er is vloerverwarming. Er is een design radiator. Verder beschikt deze ruimte over natuurlijke ventilatie en een afzuigsysteem. Hier is een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder bevindt zich de Excellent cv-combiketel uit 1999 met externe boiler en er is opbergruimte.

De zolderkamer is voorzien van een ingebouwde schuifkast en een dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer.

Tuin:
Zowel vanuit de praktijkruimte als vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Het betreft een privacybiedende, knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een vrije achterom via een royale, dubbele poort, een buitenkraan, bestrating en is gesitueerd op het zuidwesten.

Verder bevindt zich in de gezellige achtertuin een ruime, geïsoleerde berging met een afmeting van circa 8m x 4m. Deze berging is in twee gedeelten verdeeld, waarvan 1 gedeelte een werkruimte/bar is. Boven deze berging bevindt zich nog een ruime bergzolder.

Algemeen:
- Het betreft een goed onderhouden, gezellige woning met een speelse indeling en vele mogelijkheden.
- De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Energielabel C.
- De begane grond is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. hal en toilet, hier is geen vloerverwarming.
- De kantoor/praktijkruimte is eenvoudig voor bezoek te betreden zonder in de woning zelf te komen. Ook is hier dan de toiletruimte.
- Voorzien van airconditioning.
- Centrum ligging.
- Mogelijkheid voor 6 slaapkamers.
- De ruime berging ligt achter op het perceel aan het zijpad.
- Er is een uitbreiding en vernieuwing van de meterkast geweest.
- Bouwjaar ca. 1960.
- Indicatie inhoud: 524 m³ (excl. bijgebouw).
- Woonoppervlakte circa: 158 m².
- Perceeloppervlakte 235 m².

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure