Venuslaan 395 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik heb hier 4,5 jaar prima gewoond. Ik gebruikte dit appartement als uitvalsbasis tussendoor mijn vele gereis. De ligging dicht bij de uitvalswegen (A50/A2/A58/A67), het centrum, de TU/e en Winkelcentrum Woensel maken de locatie ideaal hiervoor want na een dag werken is een boodschap snel gedaan. De volgende dag ben je zo weer op weg naar een volgende bestemming.” aldus de verkoper.

Dit fijn 2-kamerappartement biedt u een ruim balkon met een schitterend weids uitzicht, lichte woonkamer, nette keuken, slaapkamer van circa 10 m² en een nette badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.

Het appartement is gelegen op de tiende en tevens bovenste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Ishtar II, gelegen in de wijk Eckart (Woensel). In de nabijheid liggen winkelcentrum Orionstraat, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis en sportvoorzieningen. Door de ligging nabij de John F. Kennedylaan is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid en volop groen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Achter de elektrisch bedienbare schuifdeur bevindt zich een fraaie ontvangstruimte welke toegang biedt tot de lift, trapopgang en bergingen.

Tiende verdieping:
Via de overdekte galerij heeft u toegang tot het appartement.

Appartement:
De hal met garderobe en videofooninstallatie biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De lichte woonkamer geniet zeer veel lichtinval door een grote raampartij en is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast.

De open keuken is voorzien van een nette en lichte inrichting met een extra werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De keukeninrichting is in 2012 vernieuwd.

Vanuit de woonkamer is het ruime en privacyvolle balkon van circa 9 m² te bereiken. Vanaf hier heeft u een schitterend weids uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van een grastapijt.

De slaapkamer, circa 10 m², is aan de galerij gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee vaste kasten.

De nette en licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, closet en een wastafelmeubel met spiegel en planchet.

Algemeen:
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 143,49 per maand inclusief een voorschot stookkosten.
- Energielabel C.
- Slapen op het noorden, wonen op het zuiden.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 (noordkant) en in 2017 (zuidkant) uitgevoerd.
- In 2015 is de groepenkast vervangen (4 groepen + 2 aardlekschakelaars).
- Volop parkeermogelijkheden op het naastgelegen parkeerterrein.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure