https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/115833321.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0aef39ca931a0735373e8f51771c5f0b394517f2b15f982fae787b7d403b7e98 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116000746.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaa865b45154c45e8cc4199f91102216fc52cb47a90acfb9a55b8c7a77c7268ab https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116000747.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7878f02bc9df2f61515f0d80a5947f1006773e7eb1b5b983380e0bffa2439d9e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116000748.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6f4e895c7ea7759edfceff33daba6afca4641d78ce69aebfaf19dc18e60435f2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/115833322.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad0b196fef7cfab59df1e7002b0fb7d02cda9d371784e3bc9f985ac7f3a7d0ec0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/115833323.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1bb637e2c72ae48b00aa4fd9acad09ec0f70270065076bab24a2dbbf998d092d

Venuslaan 523

Over Venuslaan 523

Deze leuke eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open keuken, drie slaapkamers, badkamer, twee separate toiletruimtes en een achtertuin op het westen met een stenen berging en een eigen achterom. Tevens beschikt de woning over een eigen garagebox. De woning is gelegen in de wijk ‘Eckart’ in het noorden van Eindhoven. In deze wijk zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder winkelcentrum met een supermarkt, kapper en eetgelegenheden. Tevens bevinden zich diverse scholen op korte afstand. De ligging nabij de John F. Kennedylaan zorgt voor een goede ontsluiting naa…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1967
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
106
Perceeloppervlakte:
155
Externe bergruimte
31
Inhoud:
364
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
AWB HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2009
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
M
Perceelnummer:
1142
Oppervlakte:
155
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open keuken, drie slaapkamers, badkamer, twee separate toiletruimtes en een achtertuin op het westen met een stenen berging en een eigen achterom. Tevens beschikt de woning over een eigen garagebox.

De woning is gelegen in de wijk ‘Eckart’ in het noorden van Eindhoven. In deze wijk zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder winkelcentrum met een supermarkt, kapper en eetgelegenheden. Tevens bevinden zich diverse scholen op korte afstand. De ligging nabij de John F. Kennedylaan zorgt voor een goede ontsluiting naar zowel het centrum van Eindhoven als snelwegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin betreedt u de entree. In de hal treft u de garderobe, de deels betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De lichte en uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij. Middels een schuifpui en een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een praktische opbergakst, waarin zich de meterkast bevindt.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, RVS spoelbak, combioven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop voorzien van een PVC-vloer, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 12 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een nette PVC-vloer.

Slaapkamer 2 is circa 9,8 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, ook deze kamer is voorzien van een nette PVC-vloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel welke is voorzien van een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er extra bergruimte beschikbaar. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval.

De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een tapijtvloer.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen is voorzien van een overkapping, diverse borders en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de eigen achterom.

GARAGEBOX:
De garagebox is gelegen achter de woning en is circa 18 m².

ALGEMEEN:
- Gerenoveerde trap met inbouwspots;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Voorzien van een garagebox;
- Moderne badkamer;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- De haard in de woonkamer is niet werkzaam;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.