Versailleslaan 32 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’ komt deze leuke eindwoning met ruime achtertuin beschikbaar. Deze woning is vele jaren met veel zorg bewoond door de huidige bewoners. Nu is het tijd voor deze woning om een heerlijk thuis te gaan bieden aan nieuwe bewoners.

Op de begane grond biedt deze woning een woonkamer met open keuken, inpandige berging en een schuifpui met toegang tot de ruime achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt nog veel extra bergingsmogelijkheden. Met enkele aanpassingen is hier gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren.

De woning is gelegen in de wijk ‘Achtse Barrier’ in het noorden van Eindhoven. Het is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk heeft diverse buurtpleintjes met daarop supermarkten, eetgelegenheden, drogisterijen en nog veel meer. Ook bevindt zich een gezondheidscentrum in de wijk, een sporthal en meerdere (basis)scholen. Vanuit hier bereikt u tevens in slechts enkele minuten de snelweg richting bijv. ’s-Hertogenbosch of Tilburg. Het centrum van Eindhoven is ook goed bereikbaar, zowel met de auto als het met openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond
De netjes aangelegde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Tevens bevindt zich hier een tweede deur welke toegang geeft tot de berging. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zowel vanuit buiten als vanuit binnen via de hal te betreden. In de hal zijn daarnaast nog het toilet met fonteintje, de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

Aansluitend aan de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de knusse zithoek geplaatst, aan de achterzijde staat de eethoek. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte in deze kamer. Naast deze trapkast is nog een extra ‘hoekje’ beschikbaar, een ideaal plekje voor een werkruimte. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling met aansluitend een hoek met leuk barretje. In deze keuken is een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser aanwezig. Diverse onder- en bovenkasten bieden daarnaast nog veel extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en is voorzien van een praktische tegelvloer. Door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er ook veel natuurlijk licht naar binnen.

Via een schuifpui in de achtergevel is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en is volledig aangelegd met volwassen beplanting. Een terras direct achter de woning en een tweede terras achter in de tuin zorgen ervoor dat er altijd wel een fijn plekje buiten te vinden is. Een poort, welke uitkomt in het naastgelegen gangetje, biedt een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastewand. Het dubbele raam zorgt hier voor voldoende lichtinval.
De slaapkamers 2 en 3 zijn beide van een vergelijkbaar formaat (circa 9 m2) waarbij slaapkamer 2 gelegen is aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. Beide kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder- of logeerkamer. Daarnaast kan het natuurlijk ook worden gebruikt als kastenkamer of als werkkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De badkamer is grotendeels betegeld en geniet veel natuurlijke lichtinval door het aanwezige raam. Dit is tevens te openen waardoor er ook natuurlijk ventilatie mogelijk is.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op dit moment betreft dit een grote ruimte met daarin de opstelling C.V.-ketel (2020). Een dakraam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval. Het is eenvoudig om deze zolder verder af te werken en zo extra bergruimte te creëren onder de kapschuinte. De rest van deze verdieping kan daarnaast worden verbouwd tot een praktische voorzolder en een vierde slaapkamer.

Algemeen:
- Nette eengezinswoning met een woonkamer en open keuken, drie slaapkamers, badkamer en ruime zolderverdieping.
- De achtertuin is van een ruim formaat en is gelegen op het oosten. De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een eigen achterom.
- Koper dient bij deze woning rekening te houden met moderniseringskosten.
- De woning is op de gehele eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure