Verschaffeltstraat 22 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een instapklare tussenwoning!
Deze nette en goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een fijne doorzonwoonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote terrasoverkapping, berging en eigen achterom is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en brede woonstraat in de wijk Rapenland (Woensel) en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. Op loopafstand bevinden zich speeltuin Tetrodestraat, een basisschool, een supermarkt, het Catharina Ziekenhuis en een bushalte, waarmee er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven is. Ook met de fiets sta je in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 10 autorijminuten zit je op de A2 of de A50.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen.

De fijne doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 25,5 m² en is voorzien van strak stucwerk, inbouwspots en een lichte laminaatvloer, welke doorloopt op de rest van de begane grond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte veel prettige lichtinval.

De moderne en lichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tuintegels en een grote terrasoverkapping. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een eigen achterom en achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is tevens aan de voorzijde gelegen.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een luxe hoekligbad, een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, een vaste kast en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft deels rolluiken.
- Energielabel D.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure