Vilsterendreef 18 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dierdonk is één van de mooiste wijken van de regio. In een ruim opgezette woonomgeving met volop groenvoorzieningen en waterpartijen zijn alle woningen gebouwd in de stijl van een tuindorp uit de jaren ’30. Deze woning wordt vanaf januari 2010 tevens te huur aangeboden voor € 1.100,- (excl. gas, water en elektra).

In deze aansprekende wijk staat deze prachtige uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met extra brede garage en veel luxe in afwerking en uitvoering. De leefruimte is enorm.

Diverse voorzieningen zoals basisschool, medisch centrum, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte zij-entree. De hal is voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.

Via een fraaie deur met glasinzet komt u in de sfeervolle en riante living van maar liefst 50 m² die bestaat uit de woonkamer, keuken en aangebouwde tuinkamer (2004) en is voorzien van een fraaie tegelvloer.

De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met een stijlvolle elektrische haard (eventueel ter overname) met schouw en een convectorput.

De luxe halfopen keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Plafondhoge kasten zorgen voor genoeg bergruimte. Vanuit hier heeft u een open doorkijk naar de tuinkamer.

Middels een open doorgang komt u in de tuinkamer. Deze ruimte biedt middels dubbele openslaande tuindeuren met roedeverdeling toegang tot de tuin. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. Deze ruimte is tevens geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld speel- en/of werkkamer.

De privacybiedende achtertuin is op het noordoosten gelegen en keurig aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en houten erfafscheiding rondom. Voorts is de tuin voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, elektra en een elektrische zonwering.

De extra brede garage, circa 20 m², is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, separate loopdeur naar de tuin en de meterkast.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, closet en een wastafel in meubel. Een speels rond raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer 1, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een draairaam met een rolluik.
Slaapkamer 2, circa 15 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een draairaam met een rolluik.
Slaapkamer 3, circa 8 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een draairaam en rond raam voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Een speels rond raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de c.v.-ketel (Agpo; 1997) en opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van twee Velux dakramen met verduistering en bergruimte onder de kapschuinten. De kamer is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en –plafond.

Algemeen:
- Optimaal geïsoleerd: dak, vloer en spouwmuurisolatie alsmede overal isolerende beglazing.
- Diverse ronde ramen zorgen voor een leuk speels effect.
- Aan de voor- en achterzijde voorzien van zonwering.
- Luxe afwerking en prima onderhouden.

Locatie

Brochure