Vincent van Goghlaan 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wat direct opvalt en vooral fijn is aan dit huis zijn de grote ramen met veel licht en zicht. Daarnaast de twee volledige slaapkamers op zolder en de vele bergruimtes. Alle kamers in dit huis zijn ruim. Door de aanbouw is er veel woonruimte op de begane grond. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd. Schilderwerk buiten één jaar daarvoor. De woning ligt dichtbij de High Tech Campus, ASML en in het dorp dichtbij een basisschool, speeltuinen en diverse winkels. De centra van Valkenswaard en Eindhoven liggen op circa 15 min. afstand. Ook genieten zijn de vele bossen en natuur op 100 meter aangrenzend. De omgeving is zeer rustig, de straat is door de beplanting veilig voor bijvoorbeeld kinderen.” aldus de verkoper.

Binnenkort komt deze fraaie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in een rustige straat met een onderhoudsvrije achtertuin beschikbaar. Daarnaast biedt deze instapklare woning een uitgebouwde woonkamer met moderne keuken en vijf goede slaapkamers.

De woning is gelegen in Waalre Dorp in een rustige straat. Het centrum van Waalre is op slechts vijf minuten lopen te bereiken maar ook het centrum van Valkenswaard en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn in de buurt te vinden.

Indeling:
Begane grond:
De hal is voorzien van een eiken houten vloer en geeft toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. Tevens is hier de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) te vinden en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (circa 37 m2) is voorzien van een eiken houten vloer en een sfeervolle gashaard. De verschillende raampartijen zorgen ervoor dat dit een prettige lichte ruimte is. Een trapkast en een extra kastenwand zorgen voor voldoende opbergruimte. Door de realisatie van een uitbouw ligt de keuken in directe verbinding met de ruime woonkamer.

De lichttoren in deze uitbouw, samen met de grote raampartijen, zorgen ook in de keuken (circa 18 m2) voor veel lichtinval. Deze moderne keuken met natuurstenen blad in wandopstelling én werkeiland biedt naast veel bergruimte ook alle benodigde apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, 1½ spoelbak met mengkraan en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en een moderne tegelvloer. Middels een loopdeur naar de voorzijde van de woning komt u uit bij de carport. Door het plaatsen van een kanteldeur is deze ruimte ook eenvoudig als garage te gebruiken.

De onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als direct vanuit de keuken. Deze grotendeels bestrate achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet veel privacy door de aanwezige beplanting.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne, in 2017 vernieuwde, badkamer te bereiken.

Slaapkamer 1 (circa 16 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (circa 14 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (circa 6 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast heeft deze slaapkamer toegang tot het balkon.

De recent vernieuwde en moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De middels vaste trap te bereiken tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Hierdoor bevinden zich op deze verdieping nog twee extra slaapkamers. Vanuit de voorzolder zijn twee aparte bergruimtes bereikbaar waarvan een met de aansluiting voor de wasmachine en de andere ruimte met de opstelling CV-ketel (2013).

Slaapkamer 4 (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Uitgebouwde instapklare tweekapper met garage.
- De woning is grotendeels voorzien van net stucwerk, dak- en muurisolatie en dubbel glas.
- Onderhoudsvrije achtertuin.
- Grotendeels voorzien van net stucwerk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure