Viottastraat 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een vrij groen uitzicht! Deze ruime hoekwoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer van circa 49 m² is ontstaan. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, drie slaapkamers, zelf af te werken badkamer en een zeer ruime zolder(slaap)kamer. De achtertuin met een berging en eigen achterom is op het noorden gelegen. De woning verdient nog wat aandacht, m.n. in de badkamer.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met aan de voorzijde een vrij groen uitzicht op speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tevens liggen op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein en basisschool de Kameleon. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte gelegen.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een enorme leefruimte van circa 49 m² is ontstaan. Op de vloer ligt een tegelvloer, evenals in de hal en de keuken, en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Centraal in de woonkamer is de open keuken gelegen. De lichte en moderne inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en naast de keuken is een praktische trapkast gelegen met de meterkast (4 groepen).

De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van sierbestrating, een terrasoverkapping, buitenkraan en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met een stalen kanteldeur, loopdeur, elektra en twee draai-/kiepramen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil met een houtpatroon, twee inbouwkasten en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil met een houtpatroon, een inbouwkast en een draai-/kiepraam met een rolluik.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil met een houtpatroon en een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde badkamer dient nog afgewerkt te worden. Momenteel is de badkamer uitgerust met een wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Een draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De zeer ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van zeil met een houtmotief, een inbouwkast en een dakkapel met twee draai-/kiepramen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Aan de voorzijde zijn een zonneluifel en een buitenkraan aanwezig.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure