Viottastraat 37 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een vrij groen uitzicht! Deze tussenwoning is voorzien van een ruime Z-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, nette en complete badkamer en een grote open zolderkamer. De groene achtertuin met een berging en eigen achterom is op het noorden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met aan de voorzijde een vrij groen uitzicht op speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tevens liggen op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein en basisschool de Kameleon. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree te bereiken. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27,5 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Tevens is hier een praktische trapkast gelegen.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte keukeninrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De groene achtertuin, gelegen op het noorden, is circa 17 meter diep en is aangelegd met een groot verhard terras met een zonneluifel, een buitenkraan, sierbestrating en diverse borders met groene volwassen beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra met ernaast de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, closet en een wastafel met een planchet en spiegel. Het is een ruime badkamer uitgevoerd met antraciet vloertegels en lichte wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een grote open zolderruimte voorzien van een keukenblok met een spoelbak, twee dakvensters en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De Intergas Kompakt HRE c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure