Vlokhovenseweg 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Onze goed onderhouden woning is op vele punten vernieuwd. Denk hierbij o.a. aan de meterkast, dak- en plafondisolatie, toiletruimte, plafond woonkamer, vaatwasser, bijkeuken, badkamer, slaapkamer zolder en stucwerk. Mede door de vliering op de derde verdieping is er voldoende bergruimte. De enorm diepe en zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen. Onze woning ligt een aan rustig pleintje weg van de drukke weg, met voldoende parkeervoorzieningen, aan een klein park met veel speeltoestellen. Dichtbij liggen drie basisscholen en WoensXL ligt op loopafstand, evenals de bushalte. Het is 5 minuten fietsen naar speeltuin De Splinter en de Dommelvallei ligt op 10 minuten fietsen.” aldus de verkoper.

Bijzonder karakteristiek en sfeervol geheel! Deze goed onderhouden, uitgebouwde en vooroorlogse tussenwoning is voorzien van een vrij gelegen, diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een grote derde slaapkamer op de tweede verdieping. Tenslotte is er een praktische bergvliering aanwezig.

De woning heeft een mooie en kindvriendelijke ligging in de wijk Vlokhoven (Woensel), aan een rustig plein en naast een groen park met speeltoestellen. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum WoensXL, sportparken en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens zorgt de Kennedylaan voor een goede ontsluiting naar de andere wijken en naar de snelweg richting Tilburg en Den Bosch, Nijmegen, Venlo en Maastricht. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast (8 aangesloten groepen + 4 reserve groepen en loze leidingen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, evenals de hal en de keuken. Verder is deze fijne verblijfsruimte voorzien van inbouwspots.

Er is een open verbinding met de keuken, welke aan de achterzijde gesitueerd is. De moderne keukeninrichting is voorzien van een bar, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Een lichtkoepel zorg voor extra daglichttoetreding.

Via een portaal zijn de bijkeuken, toiletruimte en de achtertuin te bereiken.

In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de Remeha Quinta c.v.-ketel (2004) en de wasmachineaansluiting.

De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset.

De compleet vrij gelegen en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van diverse terrassen, beplanting, gazon, sierbestrating en een achterom. Achterin staat de berging voorzien van elektra. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een garage achterin de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, schuifdeurenkast, houten schroten plafond en twee draairamen.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, houten net geschilderd schroten plafond en een draai-/kiepraam.

De moderne en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en twee wastafels. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote derde slaapkamer, circa 25 m², met een laminaatvloer, dakkapel, dakraam en divers kastruimtes.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonneluifel.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure