Vondelweg 18 zw (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"We wonen met veel plezier in ons huis. Het is er enorm licht en we genieten van alle bbq's en feestjes in onze heerlijke achtertuin. Het is dat we toevallig tegen een uniek huis zijn aangelopen, niet ver hiervandaan, waardoor we gaan verhuizen. Anders hadden we dit fijne huis nooit te koop gezet." aldus de verkoper.

Direct te betrekken, compleet gerenoveerde benedenwoning van circa 91 m² uit de dertiger jaren met drie slaapkamers en zeer ruime zonnige tuin inclusief achterom. Aan de voorzijde uitzicht op de Hekslootpolder en gunstig gelegen met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Tevens op fietsafstand gelegen van het N.S.-station, stadscentrum, duinen en strand.

INDELING:
Entree. Vestibule met mooie details zoals glas-in-lood en authentieke wandtegels.

De lichte woonkamer en-suite is praktisch ingedeeld en is afgewerkt met licht gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. De erker aan de voorzijde heeft glas-in-lood ramen en de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Zo kun je op mooie dagen de tuin bij de woonkamer betrekken.

Aan de woonkamer bevindt zich de deels open keuken. Deze is modern ingericht en is voorzien van alle gemakken met SMEG inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft tevens een deur naar de tuin.

De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer (of studeerkamer) aan de voorzijde heeft een inbouwkast en biedt een vrij uitzicht op de Hekslootpolder.

De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

In de gang bevinden zich het moderne toilet, een aparte wasruimte en een praktische voorraadkast. Allen mooi afgewerkt met paneeldeuren.

BUITEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer grote, zonnige en modern aangelegde achtertuin van circa 110 m², gelegen het westen. De tuin bevat verschillende terrassen om zowel van de ochtend-, middag- als avondzon te kunnen genieten. De ruime schuur (circa 15 m²) heeft dubbele openslaande deuren en een achterom. Achter de schuur bevindt zich extra ruimte om containers e.d. uit het zicht op te bergen.

VOLLEDIG GERENOVEERD:
In 2012 is de woning volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe plafonds, nieuwe elektra, nieuwe c.v.-installatie, nieuwe vloeren, luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, modern betegelde badkamer v.v. inloopdouche en separaat modern toilet (hangend). De gehele woning is voorzien van HR++glas, glad-gestukte muren en de vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer in houtlook. In 2013 is de tuin door een hovenier volledig nieuw ontworpen en aangelegd.
Kortom; zorgeloos wonen en direct te betrekken!

LOCATIE:
De woning bevindt zich in de gezellige wijk Dietsveld en is gunstig gelegen met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Tevens op fietsafstand gelegen van het N.S.-station (10 minuten), stadscentrum (15 minuten), duinen en strand (25 minuten). Om de hoek bevindt zich een grote speeltuin waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. In de straat en op de parkeerplaats tegenover de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de Hekslootpolder. Op het moment zijn er herstelwerkzaamheden aan de riolering van de Jan Gijzenkade in Dietsveld, dus is er door Boskalis een tijdelijke werkplaats gemaakt in de hekslootpolder. De werkzaamheden zijn medio oktober gereed en dan zal deze tijdelijke werkplaats opgeheven worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 91 m².
- Drie slaapkamers.
- Van alle moderne gemakken voorzien en direct te betrekken.
- Fraai aangelegde zonnige tuin van circa 11m breed en 10m diep, gelegen op het westen.
- Bijna ieder vertrek heeft openslaande deuren naar de tuin.
- Veel licht door grote ramen en lichte kleurstelling.
- Authentieke details zoals vestibule en glas-in-lood ramen.
- Moderne keuken v.v. o.a. SMEG vaatwasser, koelkast en combi-oven.
- Ruime schuur met veel opbergruimte en achterom.
- Ramen met HR++ glas en centrale verwarming (ketel uit 2012).
- Energielabel E.
- Goed onderhouden en in perfecte staat.
- Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 86,95 per maand.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure