Vonderveld 42 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“In 2002 hebben wij als eerste bewoners dit nieuwbouwhuis betrokken. Wat ons aantrok aan deze woning is de groene bosrijke omgeving, die al gelijk op valt op de weg hiernaar toe. De straat is ruim opgezet en het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Vanuit het huis is het slechts enkele meters lopen en je staat midden in het bos, waar je heerlijke wandelingen kunt maken in een prachtig natuurgebied. En als je even wilt rusten en genieten onder het genot van een drankje of een hapje dan biedt de Hut Van Mie Pils daar de mogelijkheid toe, dit is nog geen 15 minuten lopen. De woning ligt op loopafstand van de lagere school en dichtbij winkelcentrum Den Hof. Mocht je verder het land in willen, de snelweg is bereikt binnen 5 minuten, zowel richting het noorden als het zuiden. Ook de omliggende dorpen en de stad Eindhoven zijn makkelijk en snel bereikbaar. Kortom, er is geen enkele reden waarom je niet in deze omgeving zou willen wonen. Wij hebben er met veel plezier gewoond maar nu de kinderen langzaam uitvliegen is het tijd om naar een andere woning uit te kijken.” aldus de verkoper.

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, nette badkamer en drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers). De fijne achtertuin met een berging is op het noorden gelegen. De woning is in 2002 gebouwd, voldoet hierdoor aan de recente bouweisen en is dus volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk Ekenrooi, tegen natuurgebied Leenderheide en dus op loopafstand van bossen en heide met volop wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe nabijheid liggen een basisschool, sportvoorzieningen en de dorpskern van Aalst. Er is een prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen, High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de nette toiletruimte met een closet, fonteintje en halfhoge lichte wandbetegeling gelegen.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote en fijne woonkamer van circa 37 m² is ontstaan. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, evenals in de hal en in de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en een grote raampartij aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt zicht op de straat. De nette en lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, border met vaste beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Achterin staat een houten berging. De tuin wordt grotendeels omsloten door een houten schutting en deels door een groene erfafscheiding.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier drie slaapkamers te realiseren. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1, circa 19 m², is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen. Deze royale kamer is momenteel gesplitst in twee ruimtes; een slaapkamer en een kleed-/werkkamer, eventueel ook te gebruiken als babykamer.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.

De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, closet en een wastafel met planchet en spiegel. Het geheel is licht afgewerkt met lichte vloertegels in combinatie met lichte wandtegels. Een draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale zolder(slaap)kamer voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevindt zich hier de separate stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien van draai-/kiepramen.
- De Vaillant Solide HR c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure