Waterakker 20 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een leuke en betaalbare eengezinswoning! Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, halfopen stoere keuken, drie slaapkamers en een gedateerde badkamer. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Vlokhoven (Woensel), tegenover een mooi groen plantsoen en op loopafstand van winkelcentrum WoenselXL met al haar winkels, supermarkten en eetgelegenheden. In deze kindvriendelijke wijk zijn o.a. een basisschool, kinderopvang en speelveld vlokhoven te vinden. Binnen enkele ogenblikken is de John F. Kennedylaan bereikbaar waardoor ook uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de A2/A50 gemakkelijk en snel te bereiken zijn.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 26 m², is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in de keuken en de hal. Het is een fijne en lichte ruimte met een balkonplafond en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een stoere, minimalistische inrichting met een spoelbak, 5-pits gasfornuis met een oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Een trapkast zorgt voor bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot verhard terras, gazon, border en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast is een overkapping met de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien een tweetal draairamen.
Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen.
Slaapkamer 3, circa 5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De gedateerde doch nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het geheel is voorzien van originele betegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een grote bergzolder te bereiken met twee dakramen en de opstelling van de c.v.-ketel. Indien gewenst is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Aanvaarding begin december 2022.
- Overdracht dient plaats te vinden bij AKD Notarissen.
- Energielabel B.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure