https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/50182577.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A44784b5c357ab55aca52e6088d9947531d3a1d6f2b6ec9f196cc0095d64fa2f6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/50182649.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa0fddfd0b593a727842c88c2d25d086c796fc2b21eaa27b45855eed8e5985df0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/50182650.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5f9f5c5ad26dcf831fce056c196d41032f457e4b8ee753b599fcaa153bed02aa https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/50182652.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae5424872431c6d90e78c82b179ac768752e612ff84c710a3e7e730f806a45332 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/50182653.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1c3350d333fc41d978de7a0488e6cba9563b9bc679ea5638a96409fd986eed18 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/50182654.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abc85d1fb3209554469c6dce23558a21493e3001aa8c71e62ca8fba49c612ee86

Waterfront 45 (VERKOCHT)

Over Waterfront 45 (VERKOCHT)

“Wonen in Meerhoven is geweldig! We gaan daarom ons nieuw avontuur wederom aan in Meerhoven. De locatie Waterfront heeft altijd aangevoeld als een Landal- of Centerparcs recreatiepark. Aan de voet van het prachtige Meerpark en vlakbij tennis -en voetbalvelden. Met louter bestemmingsverkeer maakt de locatie zeer geschikt voor kinderen. De locatie Waterfront geeft rust, en ligt tegelijkertijd op loopafstand van Meerrijk, een nieuw winkelcentrum.Wij hebben als eerste bewoner met veel plezier gewoond aan de Waterfront 45. Een splitlevel woning met veel open verbindingen en veel lichtinval. De mee…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
2009
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
152
Perceeloppervlakte:
88
Inhoud:
525
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
25
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
G
Perceelnummer:
2345
Oppervlakte:
88
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Wonen in Meerhoven is geweldig! We gaan daarom ons nieuw avontuur wederom aan in Meerhoven. De locatie Waterfront heeft altijd aangevoeld als een Landal- of Centerparcs recreatiepark. Aan de voet van het prachtige Meerpark en vlakbij tennis -en voetbalvelden. Met louter bestemmingsverkeer maakt de locatie zeer geschikt voor kinderen. De locatie Waterfront geeft rust, en ligt tegelijkertijd op loopafstand van Meerrijk, een nieuw winkelcentrum.

Wij hebben als eerste bewoner met veel plezier gewoond aan de Waterfront 45. Een splitlevel woning met veel open verbindingen en veel lichtinval. De meeste tijd hebben we doorgebracht in onze tuin met overkapping en leefkeuken op de begane verdieping. Grenzend aan de tuin is een brede groenstrook, met grasveld en bomen, die ook gebruikt kan worden voor buiten vertier. De vide (open verbinding tussen keuken en woonkamer) hebben we vorig jaar uitgebouwd wat een uniek karakter geeft aan de woonkamer. In elke ruimte is vloerverwarming dat geregeld kan worden tot een optimale woontemperatuur. De woning heeft energielabel A en dus energiezuinig. Het huis is modern en instapklaar. Kom kijken om het zelf te ervaren!” aldus de verkoper.

Moderne, lichte en speels ingedeelde woning (type split-level) met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, grote inpandige berging en een fijne stadstuin op het zuiden. De woning is op hoog niveau afgewerkt en beschikt verder over een moderne en luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren, woonkamer met vide, moderne badkamer en drie slaapkamers.

De woning is zeer rustig gelegen met aan de voorzijde een pleintje en aan de achterzijde een grote groenstrook. Direct grenzend aan het Waterfront ligt een fraai natuurgebied met wandel-/fietspaden, speelgelegenheid, sportgelegenheid, zandstrandjes, water en bos. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond + eerste verdieping:
Entree. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen + opstelling stadsverwarming) en garderobe. Via een trap zijn de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken alsmede de leefkeuken op de onderste etage.

De ruime en lichte woonkamer, circa 26 m², is voorzien van een eiken vloer. De hoge ramen zijn voorzien van houten jaloezieën. Door de vide is er direct contact met de leefkeuken.

Vanuit de woonkamer is een slaapkamer van circa 10 m² te bereiken. Deze kamer is voorzien van een eiken vloer en een draai-/kiepraam en is geschikt voor gebruik als werkkamer, speelkamer of hobbykamer.

Verdieping die gedeeltelijk onder het maaiveld ligt:
De heerlijk ruime leefkeuken met een imposante glazen pui en vide is aan de achterzijde gelegen. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de wand bevinden zich de spoelbak, combioven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Op de vloer ligt een fraaie vinylvloer met tegelmotief. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De hoge ramen zijn voorzien van houten jaloezieën.

Via een portaal zijn de inpandige berging en toiletruimte te bereiken. De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling vloerverwarming en de opstelling van de WTW-unit (Warmte Terug Win). De berging is tevens van buitenaf te bereiken, via een trap.

De stadstuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke terrasoverkapping (geplaatst in juni 2016), sierbestrating en buitenverlichting. Via een poortje is de grote openbare groenstrook te bereiken die als de eigen tuin aanvoelt en vrijelijk gebruikt mag worden.

Tweede + derde verdieping:
De overloop met mooie hoge ramen biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk hier een werkplek/kantoor te creëren.

Slaapkamer 1, circa 21,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eiken vloer, een viertal draai-/kiepramen en voldoende opbergmogelijkheden.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van eiken vloer en een draai-/kiepraam.

De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.

Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, regelbaar via de thermostaat per kamer. Verder is de woning aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie.
- In 2015 is de gehele buitenzijde aan voor- en achterzijde geschilderd.
- Het WTW-systeem is in 2014 geheel gereinigd.
- De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 24,- per maand.
- Het woonoppervlakte van circa 152 m² is inclusief de inpandige berging van circa 14 m².
- Energielabel A.
- Meerhoven een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, in aanbouw sinds 1997, waarvan de eerste huizen zijn opgeleverd in 1999. Het ligt ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven en behoort tot het stadsdeel Strijp. Op 1 januari 2014 telde Meerhoven 9.788 bewoners. Nadat de wijk gereed is, zal deze ongeveer 12.000 inwoners tellen.
- Met Meerhoven wordt in de volksmond vaak alleen het woongebied aangeduid, te weten de buurten Bos- en Zandrijk, Grasrijk, Meerrijk en Waterrijk. Meerhoven wordt officieel echter, naast de woongebieden, gevormd uit de industriegebieden Flight en Park Forum, Nimbus, Land Forum en Trade Forum. Ook Eindhoven Airport behoort tot Meerhoven, net als het gebied het Meerbos, met onder meer golfbaan Welschap.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.