Waterfront 51 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Heerlijke woonplek met veel groen, licht, ruimte en privacy!

Moderne, lichte en speels ingedeelde woning (type split-level) met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, grote inpandige berging/werkkamer en een fijne stadstuin op het zuiden. De woning is netjes afgewerkt en beschikt verder over een ruime woonkamer, moderne leefkeuken met openslaande tuindeuren, moderne badkamer en drie slaapkamers.

De woning is zeer rustig gelegen met aan de voorzijde een pleintje en aan de achterzijde een grote groenstrook. Direct grenzend aan het Waterfront ligt een fraai natuurgebied met wandel-/fietspaden, speelgelegenheid, sportgelegenheid, zandstrandjes, water en bos. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond + eerste verdieping:
Entree. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Via een trap zijn de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken alsmede de leefkeuken in het souterrain.

De ruime en lichte woonkamer, circa 32 m², is voorzien van een lichte tegelvloer. De hoge ramen bieden vrij zicht op de achtertuin en de oorspronkelijke vide naar de keuken is dichtgemaakt waardoor hier een grote en prettige woonkamer is ontstaan.

Vanuit de woonkamer is een slaapkamer van circa 10 m² te bereiken. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een draai-/kiepraam en is tevens geschikt voor gebruik als werkkamer, speelkamer of hobbykamer.

Souterrain:
De heerlijk ruime leefkeuken met een grote glazen pui is aan de achterzijde gelegen. De moderne en nette keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Via een portaal zijn de inpandige berging en de toiletruimte te bereiken. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en fonteintje.

In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling vloerverwarming en de opstelling van de WTW-unit (Warmte Terug Win). De berging is tevens van buitenaf via een trap te bereiken en is momenteel in gebruik als werkkamer.

De stadstuin van circa 24 m² is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating. Direct grenzend aan de tuin ligt een brede groenstrook met grasveld en bomen, die als de eigen tuin aanvoelt en vrijelijk gebruikt mag worden.

Tweede + derde verdieping:
De overloop met mooie hoge ramen biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk om op de tussenhal een werkplek/kantoor te creëren.

Slaapkamer 1, circa 22 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een viertal draai-/kiepramen.

De moderne en volledig betegelede badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, closet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt € 27,40 per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure