Waterfront 67 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Zes jaar geleden zijn we op dit huis gevallen omdat het zo licht en ruim is. Door de open trappen en de grote raampartijen is het huis licht en gezellig. Het is heerlijk om ’s ochtends de keukendeuren open te doen en te ontbijten in de woonkeuken. Deze kijkt uit op de tuin en een zeer brede groenstrook. Voor de kinderen is het fijn om daar te spelen, ze zoeken elkaar op en hoeven geen rekening te houden met auto’s. Twee jaar geleden hebben we de woonkamer uitgebreid door de vide dicht te maken. Dit geeft nog meer licht en ruimte. Vanuit het huis lopen we zo het park Meerland in. De tennisbanen zijn dichtbij, de basisschool zit om de hoek en winkels op loopafstand. Zeker in de zomer is het een groene omgeving. De buurt is bewoond door veel jonge mensen met en zonder kinderen. Ondanks dat we dichter bij ons werk willen gaan wonen zullen we zeker de woonkeuken, de ruime woonkamer en de overloop met de grote ramen gaan missen.” aldus de verkoper.

Moderne, lichte en speels ingedeelde woning (type split-level) met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, grote inpandige berging en een fijne stadstuin op het zuiden. De woning is op hoog niveau afgewerkt en beschikt verder over een moderne en luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren, vergrootte woonkamer, moderne badkamer en drie slaapkamers.

De woning is zeer rustig gelegen met aan de voorzijde een pleintje en aan de achterzijde een grote groenstrook. Direct grenzend aan het Waterfront ligt een fraai natuurgebied met wandel-/fietspaden, speelgelegenheid, sportgelegenheid, zandstrandjes, water en bos. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond + eerste verdieping:
Entree. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen + opstelling stadsverwarming) en garderobe. Via een trapje zijn de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken alsmede de woonkeuken in het souterrain.

De ruime en lichte woonkamer, circa 32 m², is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch zonnescreen. De vide naar de keuken is dichtgemaakt, waardoor er een grote en prettige verblijfsruimte is ontstaan.

Vanuit de woonkamer is een werkkamer van circa 10 m² te bereiken. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam en is geschikt voor gebruik als slaapkamer, speelkamer of hobbykamer.

Souterrain:
De grote woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen werkblad, 1½ spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Het werkeiland is verplaatsbaar. Op de vloer ligt een fraaie natuurstenen tegelvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

Via een portaal zijn de inpandige berging en toiletruimte te bereiken. De halfhoog betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De inpandige berging is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling vloerverwarming en de opstelling van de WTW-unit (Warmte Terug Win). De berging is tevens van buitenaf te bereiken, via een trap.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, grote elektrische zonneluifel, gazon en buitenverlichting. Via een poortje is de grote openbare groenstrook te bereiken.

Tweede + derde verdieping:
De overloop met mooie hoge ramen biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk hier een werkplek te creëren.

Slaapkamer 1, circa 21,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, een viertal draai-/kiepramen en een grote inloopkast met veel opbergruimte.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met spiegel met verlichting.

Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, regelbaar via de thermostaat in de woonkamer. Er is een mogelijkheid om dit per kamer uit te breiden, de leidingen hiervoor zijn aanwezig. Verder is de woning aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie.
- Onder de laminaatvloer in de woonkamer en werkkamer ligt nog een fraaie natuurstenen tegelvloer (m.u.v. het gedeelte van de woonkamer waar de vide heeft gezeten).
- In 2014 is de gehele buitenzijde geschilderd (3 jaar garantie).
- Het WTW-systeem is in 2014 geheel gereinigd.
- De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 26,45 per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure