Waterfront 69 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een heerlijke woonplek met veel groen, licht en privacy!

Deze moderne, lichte en speels ingedeelde woning (type split-level) is voorzien van een heerlijke leefkeuken met een luxe keukeninrichting, ruime woonkamer met een vide, drie slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte, verdeeld over diverse niveaus. Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, grote inpandige berging en een fijn tuinterras op het zuidwesten maken het woongenot compleet.

De woning is zeer rustig gelegen in de jonge en groene woonwijk Waterrijk (Meerhoven) met aan de voorzijde een plein en aan de achterzijde een grote groenstrook. Op loopafstand liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen, park Meerland en sportgelegenheden. Met een goede busverbinding, korte afstand naar de snelweg en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Eindhoven en Veldhoven is het een woonlocatie met goede uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND / NIVEAU 0
Vanuit een groot plein met diverse parkeerplaatsen is de entree van de woning te bereiken. In de hal bevinden zich een garderobe nis en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken (via een trap naar beneden) als de woonkamer (via een trap naar boven) te bereiken.

NIVEAU -0,5
De heerlijk ruime en lichte leefkeuken met een imposante glazen pui en een vide is aan de achterzijde gelegen. De luxe keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer. De vide zorgt voor een open verbinding met de hoger gelegen woonkamer en openslaande tuindeuren bieden toegang tot het tuinterras.

Het fijne tuinterras is op het zonnige zuidwesten gelegen en is voorzien van strakke tuinbestrating, een buitenkraan, elektra en buitenverlichting. Een poortje leidt naar de achtergelegen groenstrook.

Via een portaal zijn de toiletruimte en de inpandige berging te bereiken. De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling vloerverwarmingsunit en de opstelling van de WTW-unit (Warmt Terug Win). Via een luik is nog extra bergruimte beschikbaar. De berging is tevens van buitenaf te bereiken, via een trap.

NIVEAU 0,5
De ruime en lichte woonkamer (circa 23 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en door de hoge raampartij geniet de woonkamer veel prettige lichtinval. Door de vide is er direct contact met de leefkeuken.

Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 te bereiken met een oppervlakte van circa 11 m². Deze kamer is voorzien van een PVC vloer met een houtlook, een draai-/kiepraam en is geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of speelkamer.

NIVEAU 1
Op de tussenhal, voorzien van een lichte tegelvloer en mooi hoge ramen, is het mogelijk om op de tussenhal een werkplek/kantoor te creëren.

NIVEAU 1,5
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 (circa 21 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een PVC vloer met een houtlook, een viertal draai-/kiepramen en een inloopkast achter het bedhoofd.

Slaapkamer 3 (circa 11 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een PVC vloer met een houtlook en een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming, lichte wandbetegeling en inbouwspots.

ALGEMEEN
- Een speels ingedeelde split-level woning.
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Energielabel A.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, regelbaar via een thermostaat per kamer. Verder is de woning aangesloten op stadsverwarming.
- De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats in de parkeerkelder bedraagt € 36,- per maand.
- De overdracht zou bij voorkeur medio september 2021 plaats kunnen vinden.
- Het buitenschilderwerk is in april 2021 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De woning is een onderdeel van het project Hollands Licht wat in 2011 genomineerd is geweest voor de Dirk Roosenburg architectuurprijs.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure