Waterlinie 491 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit modern en instapklaar 2-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met een open moderne keuken, royale slaapkamer, moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Vanaf het ruime balkon is er direct zicht op een fraaie waterpartij. Het betreft een leuk, eigentijds appartement met een optimale lichtinval door de plafondhoge raampartijen.

Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping in het plan Aquallure in Waterrijk in Meerhoven, aan het water en nabij park Meerland. Op loopafstand liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen en sportgelegenheden. Met een goede busverbinding, korte afstand naar de snelweg en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Eindhoven en Veldhoven is het een woonlocatie met goede uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de centrale hal zijn de lift en trapopgang te bereiken.

APPARTEMENT:
Via de brede overdekte galerij is de entree van het appartement te bereiken. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de videofooninstallatie. Er is een open doorgang naar de woonkamer en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de rest van het appartement.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20,5 m² en is door zijn vorm makkelijk in te delen. Tevens is er een grote raampartij aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon.

De open keuken met een moderne antraciet inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, glazen achterwand, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Het ruime balkon (circa 11,5 m²) is gelegen op het noordoosten, is voorzien van houten vlonders en biedt zicht op het water.

De royale slaapkamer van circa 16 m² is aan de voorzijde van het appartement gelegen, aan de galerij.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een spiegel, een separate badkamerkast en een wandcloset. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer.

In de praktische inpandige berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

ALGEMEEN:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Energielabel A.
- Verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming (stadsverwarming), separaat regelbaar in de woonkamer, slaapkamer en badkamer met een eigen thermostaat. De stadsverwarmingsunit is gehuurd (verrekend in de stookkosten).
- De servicekosten bedragen € 113,- per maand (exclusief stookkosten).
- Het buitenschilderwerk is in september/oktober 2020 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- Het appartement beschikt niet over een eigen berging of een eigen parkeerplaats.
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is het appartement uitgerust met elektrische zonwering (screens) met een afstandsbediening.
- Aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt een groot terrein met voldoende parkeergelegenheid.
- De overdracht kan per 1 juli 2022 plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure