Waterlinie 547

Kenmerken

Omschrijving

Design, ruimte en comfort! Dat vind je in deze luxe, moderne waterwoning welke over drie woonlagen beschikt, maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een terras aan het water én een tuin. Verder beschikt de woning over een heerlijke leefkeuken met een speelse vide, een lichte, royale woonkamer, een luxe badkamer en drie ruim bemeten slaapkamers.

De genoemde vraagprijs betreft een minimale koopsom.

De woning is gelegen in de groene wijk Waterrijk in de kindvriendelijke woonwijk Meerhoven. De woning is gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang, ASML, High Tech Campus en recreatie mogelijkheden. Tevens is de locatie gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen met zowel de auto als het openbaar vervoer.

INDELING
SOUTERRAIN
De woning is naast de begane grond toegankelijk vanuit de parkeerkelder. In deze kelder zijn er twee eigen parkeerplaatsen.

Via de hal kom je in de heerlijke leefkeuken welke is voorzien van een imposante glazen pui en een fraaie vide. Vanuit de vide geniet je een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De luxe keukeninstallatie is voorzien van een kookeiland met een composiet aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de separate wand bevinden zich nog een stoomoven, koffie/espresso apparaat, combimagnetron, koelkast en diepvries. De kastjes en lades herbergen veel bergruimte en zijn greeploos. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Kortom een prachtige, complete leefkeuken waarin het heerlijk vertoeven is.

Grenzend aan de riante keuken is een fijn terras gelegen. Dit heerlijke, rustgevende terras is aan het water gelegen en voorzien van houten vlonders en is via een grote schuifpui te bereiken.

Tenslotte bevindt zich hier een praktische inpandige berging met circa 8 m2 vloeroppervlak.

BEGANE GROND
Via de tuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de luxe, moderne toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Aansluitend is de royale woonkamer gelegen. Hier bevinden zich de videofooninstallatie en een wandmeubel met veel bergruimte en ruimte voor de televisie. Door de vide is er direct contact met de leefkeuken. De grote raampartij zorgt voor een uniek weids uitzicht over het water en de groene omgeving.

De fijne tuin grenst aan een plein en heeft zowel de middag- als avondzon. Verder is de tuin voorzien van houten vlonders, een groene erfafscheiding en een afsluitbare achterom.

EERSTE VERDIEPING
De ruime, lichte overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte alsmede een praktische wasruimte.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen en ruim van formaat, circa 22 m². Vanuit deze slaapkamer geniet je van een geweldig uitzicht op het achtergelegen water. Verder bevindt zich hier een praktische, grote inloopkast van circa 5 m2.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9 m².
Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde gelegen en ook circa 9 m². Deze slaapkamer was oorspronkelijk circa 16 m² maar een deel is thans in gebruik als werk- en opslagruimte. Hier bevindt zich ook een grote schuifdeurenkast.

De moderne, luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een extra brede douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, een moderne wastafelmeubel met lades en daarboven een brede wastafel.

De moderne, separate toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De praktische wasruimte heeft een ruime maatvoering en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

ALGEMEEN
- De woning is energiezuinig vanwege de uitstekende isolatie;
- De woning heeft een luxe afwerkingsniveau met kwaliteitsmaterialen, waaronder sanitair van Sphinx en RVS-kranen van Hansgrohe;
- Voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en stucwerk plafonds met sfeervolle inbouwspots;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens;
- De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder maar ook aan het binnenterrein is volop vrije parkeergelegenheid;
- Videofooninstallatie aanwezig, te bedienen vanuit de woonkamer;
- Het betreft een appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 245,- voor de woning en € 45,- voor parkeerplaats per maand.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure