Waterlinie 631 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoek je een moderne en instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan kijken bij deze bijzonder royale (circa 147m² woonoppervlakte) en jong gebouwde (bouwjaar 2018) tussenwoning gelegen in de populaire woonomgeving Meerhoven. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin op het zuidwesten.

De woning is zeer rustig gelegen in de jonge en groene woonwijk Waterrijk (Meerhoven) met aan de voorzijde een plein en op nog geen 100 meter afstand loop je zo het grote landschapspark van Meerhoven in. Op loopafstand liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen en sportgelegenheden. Met een goede busverbinding, korte afstand naar de snelweg en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Eindhoven en Veldhoven is het een woonlocatie met goede uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND
Vanuit een plein met diverse parkeerplaatsen is de entree van de woning te bereiken. In de hal met fraaie tegelvloer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het toilet. De meterkast is voorzien van tien groepen, 3 aardlekschakelaars ook is er een aansluiting voor glasvezel aanwezig. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met een wandcloset en een fonteintje. De toiletruimte is voorzien van een mechanische afzuiging.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met behaaglijke vloerverwarming. De grote raampartij aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact.

De open keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad met veel werkruimte, spoelbak en spotjes onder de bovenkasten. Qua apparatuur is deze keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer, deze slaapkamer is lekker ruim met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon met deuren die naar binnen toe open kunnen. De uitkijk van het balkon is het plein aan de voorzijde. Deze kamer is een ideale werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook van een goed formaat voor het gebruik als slaapkamer.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is een nette kamer en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een (kinder)slaapkamer of inloopkast.

De nette en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafel, kolomkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met betegeling in een neutrale kleurstelling en er is mechanische afzuiging aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Deze zeer royale zolder met kurkvloer is een multifunctionele ruimte die verdeeld kan worden in twee aparte kamers. Er is veel lichtinval van zowel de voorzijde als de achterzijde en er is een Frans balkon met te openen deuren. Tevens is er op deze verdieping een aparte ruimte met een mechanische ventilatie unit en een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte kan eventueel nog gebruikt worden als extra opbergruimte.

TUIN
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om in te vertoeven. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, planten en een deel gazon. Het terras direct achter de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is nog een vrijstaande houten berging met elektra gelegen. Een eigen achterom maakt deze tuin compleet.

ALGEMEEN:
- Ruime woning met lichte woonkamer en open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin op het zuidwesten.
- Energielabel A.
- Alle ramen zijn draai-kiep ramen met dauerluftung m.u.v. de badkamer, een raam op de zolder en het raam in de wasruimte. Alle rolluiken zijn elektrisch en ter overname.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De voortuin betreft een zogenaamd geveltuintje, aangelegd op gemeentegrond.
- Aan de voorzijde van de woning is een plein gelegen met enkele parkeerplaatsen.
- Het landschapspark van Meerhoven is op loopafstand gelegen. Net als een school, kinderopvang en diverse winkels.
- Aanvaarding voorkeur is begin maart 2023.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure