https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97161198.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A487d6a9eb31ffed1709952c544208cf979c8ba04fa92380933f78942e9b004f9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97161211.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A83afabd6f813ae947c2c007a30b47ea1c1cab5fd7b8e4769c044bd242c7e64f5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97161216.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A13a0e1dc07a91b2ce027838b30ce271192f3df427914bfb1cc96f0a3df0bee37 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97161221.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A827da9ebbab6ff088558697640a9c7cacef4e3c45a101905e1fe0b1e4d1c26d1 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97161207.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A554adf2769027a40121055d1ff7eea35e3ba8adf20b283f18ca79cb1225c61c8 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97161208.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aac7836031571a828e3de53cc4f8ebc6ba7ab38a52d57f4d086bbfde8d6911a2d

Waterlinie 73

Over Waterlinie 73

Heeft u een wens om een nieuwbouwwoning te kopen maar wilt u niet de gehele bouwtijd afwachten tot u de woning kunt betrekken. Dan is deze recent opgeleverde woning, compleet met wand- en vloerafwerking, keuken en sanitair, de perfecte woning! De woning heeft de nieuwe bewoners een uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en netjes aangelegde achtertuin met berging te bieden. Dit alles is gelegen in een nieuw gedeelte van de wijk Meerhoven, Waterwijk. Deze nieuwe wijk is ruim opgezet, deze woning heeft dan ook een leuk groen perkje voor de deur. Parkeergelegen…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Bouwjaar:
2020
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
116
Perceeloppervlakte:
97
Externe bergruimte
6
Inhoud:
424
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
37
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
G
Perceelnummer:
4146
Oppervlakte:
97
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Heeft u een wens om een nieuwbouwwoning te kopen maar wilt u niet de gehele bouwtijd afwachten tot u de woning kunt betrekken. Dan is deze recent opgeleverde woning, compleet met wand- en vloerafwerking, keuken en sanitair, de perfecte woning! De woning heeft de nieuwe bewoners een uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en netjes aangelegde achtertuin met berging te bieden.

Dit alles is gelegen in een nieuw gedeelte van de wijk Meerhoven, Waterwijk. Deze nieuwe wijk is ruim opgezet, deze woning heeft dan ook een leuk groen perkje voor de deur. Parkeergelegenheid is hier uiteraard ook voldoende beschikbaar. Verder heeft deze wijk haar bewoners alles te bieden; een buurtwinkelcentrum met diverse winkels (supermarkten, bakker, slager en drogisterij), scholen en kinderopvang, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en horecagelegenheden, én een heerlijk landschapspark. In de nabije omgeving zijn tevens de HTC te vinden en bedrijven zoals ASML en Philips. De locatie ligt daarnaast ook gunstig t.o.v. uitvalswegen met zowel de auto als het openbaar vervoer. Ook Eindhoven Airport is vanaf hier gemakkelijk en snel bereikbaar.

Algemeen:
Begane grond
De voordeur komt uit in de hal van de woning. In deze hal is het deels betegelde toilet met fonteintje te vinden, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste garderobekast met daarin de stadsverwarmingsunit en de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Een deur leidt hier naar de woonkamer met open keuken.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Halverwege deze kamer, tussen de woonkamer en keuken, is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De gehele woonkamer is voorzien van een nette en strakke tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Een praktische trapkast biedt nog extra opbergruimte.

Aan de voorzijde is de keuken geplaatst. In een wandopstelling met losse kastenwand zijn alle benodigde apparaten aanwezig; BORA inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven. Daarnaast biedt de keuken een grote RVS spoelbak met een zeeppomp, keukenkraan en kokendwaterkraan van het merk Quooker. De gehele keuken is modern afgewerkt met hoogglans witte kasten en een donker composiet werkblad. Diverse kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte, de inbouwspots maken de keuken compleet.

Middels openslaande tuindeuren is toegang tot de tuin mogelijk. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft twee verschillende hoogteniveaus waardoor het een speelse indeling heeft. De tuin is verder netjes aangelegd met moderne en grote terrastegels. Achter in de tuin is een vrijstaand houten berging geplaatst met elektra. Een poort leidt hier naar een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13,5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de grootste slaapkamer van deze woning. Twee raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en strekt zich, net als slaapkamer 1, uit over de volledige breedte van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer bevindt zich in het midden van de woning, is zeer compleet ingericht en vervaardigd met hoogwaardige materialen. Zo biedt deze badkamer een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, alle van het merk Villeroy & Boch. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne en strakke uitstraling. Uiteraard is deze badkamer voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder op deze verdieping bereikbaar. De voorzolder leidt naar een praktische berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor extra opslag, of bijvoorbeeld voor een droogrek. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Op deze verdieping is tevens de derde slaapkamer (circa 13 m2) te vinden. Ook deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is van een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Door het hoge plafond krijgt deze kamer een extra ruimtelijke uitstraling. De kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Recent opgeleverde woning met uitgebouwde woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en moderne badkamer.
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is netjes aangelegd en is speels ingedeeld door de twee hoogteniveaus. Een vrijstaand houten berging met elektra en praktische achterom maken de tuin compleet.
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk, de unit hiervoor is eigendom.
- Doordat deze woning recent is opgeleverd voldoet het aan alle nieuwe eisen waaronder goede isolatie in de gehele woning (o.a. HR++-glas) en de aanwezigheid van zonnepanelen.
- De woning is gebouwd door een Woningborg aannemer, het garantiecertificaat is aanwezig.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.