Waterpoort 76 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het is een rustige en vooral kindvriendelijke wijk. Al het verkeer wat door de wijk heen rijdt is bestemmingsverkeer. Doordat er geen achterburen zijn heb je in de tuin alle privacy van de wereld. De woning ligt in een mooie omgeving nabij het Eindhovens kanaal. We hebben fijne en rustige buren. Er is een leuke buurtvereniging die allerlei activiteiten organiseert gedurende het hele jaar. Er is veel speelplezier door de vele speeltuintjes in de wijk.” aldus de verkoper.

Binnenkort komt deze leuke eengezinswoning in Geldrop met vier slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten beschikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen.

De woning ligt in de wijk ‘Skandia’ in Geldrop. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen en basisscholen. Het centrum van Geldrop met diverse winkels waaronder supermarkten, drogisterijen en kledingwinkels ligt op ongeveer 5 tot 10 minuten afstand. De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond
Hal/entree met de meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), het volledig betegelde toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is gezellig ingedeeld met een zithoek, een barretje en een aparte eethoek. Aan de achterzijde is er een grote raampartij en een loopdeur richting de tuin, deze zorgen samen voor voldoende lichtinval. De woonkamer heeft verder nog inbouwspots en een praktische trapkast.

De half open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft daarnaast een natuurstenen blad en een RVS spoelbak met mengkraan.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er veel zonlicht de tuin in valt, tot laat in de avond. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin is de stenen berging (met elektra) gelegen. Hier is tevens een overkapping en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer (circa 17 m²) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen aan de achterzijde.
De tweede slaapkamer (circa 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met meubel. Verder heeft de badkamer een te openen uitzetraam (dubbel glas) en diverse inbouwspots.

Tweede verdieping
De middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime voorzolder.

Op de voorzolder zijn de opstelling cv-ketel (2014) en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Aan beide kanten heeft deze voorzolder een dakraam met dubbel glas en knieschotten voor extra opbergruimte.

Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Onder de schuine kant is nog extra bergruimte beschikbaar.
Slaapkamer 4 (circa 6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tapijtvloer en een dakkapel. Ook deze kamer heeft extra opbergruimte onder de schuine kant.

Algemeen
- Leuke eengezinswoning met vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Geldrop.
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, rolluiken (aan de achterzijde), horren en mechanische ventilatie.
- De woning is voorzien van een aantal vernuftige gadgets:
- Inbraaksignaleringsinstallatie met doormelding via App;
- Toegangscontrole met pasjessysteem bij de voordeur;
- Camerabewaking bij de voordeur;
- Domoticasysteem (lichtschakeling begane grond, elektrische Rolluiken begane grond en sturing met alarminstallatie);
- Elektrische vloerverwarming (toilet begane grond en badkamer eerste verdieping).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure